Shema se bo začela 28. junija 2021(Slika: UK PARLAMENT/AFP prek Getty Imag)
novoletni nastop mariah carey
Delavci z nizkimi dohodki v Angliji se bodo lahko prijavili za popust do 50% na novozgrajenem domu v skladu z novo cenovno dostopno stanovanjsko zastavo, ki se bo začela prihodnji mesec.
Prvi domovi, kot je znano, se bodo začeli 28. junija - natanko eno leto po potrditvi predsednika vlade Borisa Johnsona.
V skladu z njo bodo prvi kupci lahko dobili vsaj 30% popusta na novo hišo-v nekaterih primerih pa tudi polovico znižanje cene.
Zasebni razvijalci bodo videli 25% svojih nepremičnin za kupce, ki izpolnjujejo pogoje za popust.
Shema bo na voljo ljudem, ki poskušajo kupiti dom na območju, kjer so odraščali, delajo ali trenutno živijo - vendar tega ne zmorejo zaradi naraščajočih cen stanovanj.
Ocenjuje se, da bi lahko težavnim kupcem prihranili v povprečju 100.000 funtov od njihovega doma.
Vlada se že več kot eno leto posvetuje o tem, kakšna bo shema prvih domov - in je zdaj razkrila svoje končne načrte.
Tukaj je vse, kar vemo o tem, kako bo delovalo.
Kaj je shema prvih domov?
Shema bo rezervirana samo za prve kupce (Slika: Getty Images)
First Homes je zadnja vladna cenovno dostopna stanovanjska obljuba, ki bo prvič kupcem, ki kupujejo novozgrajena stanovanja ali hiše na območju, ki je z njimi povezano-na primer v kraju, kjer delajo-ponudila manjše nepremičnine.
V skladu s shemo bodo lahko kupci prišli na lestev za vsaj 30% manj od tržne vrednosti, v nekaterih primerih pa tudi do 50% popusta.
Najnižji popust Britancev, ki bodo prišli iz svojih domov, bo 30%.
Vendar je vlada zdaj napovedala, da je popust lahko kar 50%.
To je zato, ker bodo lokalne oblasti imele diskrecijsko pravico glede velikosti popusta-to se bo upoštevalo od primera do primera.
Kdo se lahko prijavi za hišo s popustom za First Homes?
Shema je namenjena samo prvim kupcem-in ne bo veljala v Walesu ali na Škotskem, je potrdila vlada.
In če ga rezervirate za tiste, ki ga najbolj potrebujejo, ne bo veljal, če vaš skupni dohodek na gospodinjstvu presega 80.000 funtov ali 90.000 funtov, če živite v Londonu.
Če si lahko privoščite nakup enega od stanovanj s popustom in prihranki, prav tako ne boste upravičeni.
Kupci morajo uporabiti hipoteko za najmanj 50% cene stanovanja s popustom.
kaj pomeni 1055
Lokalne oblasti bodo imele tudi prilagodljivost glede tega, kdo izpolnjuje pogoje za prve tri mesece.
Na primer, nekateri organi lahko dajo ključnim delavcem ali ljudem, ki preidejo & quot; lokalno povezavo & apos; test, prvi dibs.
Lokalne povezave lahko vključujejo (vendar niso omejene na) trenutno prebivališče, zahteve po zaposlitvi, družinske povezave ali posebne okoliščine, kot so odgovornosti za nego.
Po treh mesecih prodaje hiše bodo dodatni pogoji, ki jih določijo lokalne oblasti, odstranjeni za vse prve hiše, ki niso bile prodane ali rezervirane.
Ali bodo cene stanovanj omejene?
Cena nepremičnin First Home bo omejena, kar pomeni, da po uveljavitvi popusta ne boste plačali več kot 250.000 funtov oziroma 420.000 funtov, če živite v Londonu.
Toda ta zgornja meja cen je lahko še nižja, odvisno od tega, ali se bodo vaši lokalni organi odločili, da jo znižajo.
Kdaj se bo začel?
Veljal bo tudi samo za novogradnje (Slika: Getty Images)
Shema se bo začela 28. junija 2021.
Vendar so številni domovi še v razvoju, kar pomeni, da verjetno ne bodo pripravljeni pred naslednjim letom, ko se boste lahko vselili.
Kako se prijavim?
Za razliko od pomoči pri nakupu za shemo prvih domov ne bo uradne registracije.
Namesto tega bodo morali upajoči kupci sami raziskati, da bi našli sodelujoče razvijalce, nato pa se prijaviti neposredno prek podjetja.
Kupci lahko uporabijo uradno spletno stran Pomoč pri nakupu ter spletna mesta za nepremičnine, kot sta Zoopla in Rightmove, za pomoč pri iskanju novih dogodkov na izbranem področju.
kaj pomeni 1211
Nekateri od njih bodo gostili prve dogodke kupcev in dneve odprtih vrat, na katerih se lahko pozanimate in dajete ponudbe na novo zgrajenih in razvojnih nepremičninah.
Prav tako ni roka za prijavo za prvo hišo - vse je odvisno od razvoja in od tega, kdaj je nepremičnina pripravljena za vselitev.
Prodati ga boste morali za popust, za katerega ste ga kupili
Popust bo treba prenesti naprej (Slika: Getty Images)
Kupci se morajo zavedati enega pomembnega pravila za drobni tisk.
Ko gre za prodajo, verjetno ne boste imeli velikega dobička glede na nihanja na stanovanjskem trgu, ker jo bo treba prodati nekomu (prvemu kupcu), ki je tudi vključen v shemo prve hiše.
Ideja je, da bo to pripomoglo k širjenju cenovno dostopnih domov med skupino, ki jo najbolj potrebuje.
Toda to pomeni, da ga boste morali prodati z enakim popustom, za katerega ste ga kupili.
Na primer, če ste ga kupili za 30% tržne vrednosti, ga boste morali prodati tudi za 30% popusta, kolikor je zdaj vreden.
Za prodajo pa ne bodo veljale iste omejitve cen v Londonu v višini 250.000 funtov (in 450.000 funtov).
Bistveno je tudi, da obstaja tveganje, da bi jo, če bi se vrednost nepremičnine znižala, prodali za manj kot za tisto, za kar ste jo kupili.
Propertymark, ki nadzoruje nepremičninske agente, je dejal, da je shema ustvarjalna iniciativa, ki bi lahko resnično delovala, vendar je opozoril, da bi lahko cene stanovanj še dodatno dvignile.
kokosov sladoled dragons den
Izvršni direktor Nathan Emerson je dejal: Trenutno imamo zelo zaposlen trg, poln lačnih kupcev, in obstaja nevarnost, da bi uvedba več kupcev brez povečanja ponudbe še bolj izničila ponudbo in povpraševanje, kar pomeni, da bi se cene nepremičnin še naprej povečevale dvig, so sporočili iz podjetja.
Za najnovejše nasvete in novice se prijavite na glasilo NEWSAM Money
Od univerzalnega kredita do odpada, pravic do zaposlitve, posodobitev potovanj in nujne finančne pomoči - imamo vse velike finančne zgodbe, o katerih morate vedeti zdaj.
Tukaj se prijavite na naše novice NEWSAM Money.
