Številke kažejo, da se štirje od petih kupcev, ki prvič prvič kupujejo, trenutno trudijo dobiti hipoteko.
katya jones in neil jones
Kreditne ocene, nizki prihranki in izzivi v zvezi z odhodom in iskanjem zaposlitve so povzročili zmanjšanje števila ljudi, ki si lahko zagotovijo nakupno mesto Covid, s čimer je bil pritisk na že tako težavne kupce.
To je po podatkih banke Aldermore, ki je v povprečju ugotovila, da le eden od petih kupcev zdaj ob prvem poskusu pridobi hipoteko, v primerjavi s skoraj tremi lani.
Še huje, dve petini kupcev, ki so prvič kupili, pravijo, da so bili v zadnjem letu več kot enkrat zavrnjeni zaradi hipoteke.
Glavni razlogi za neuspešne prijave so slaba kreditna zgodovina, prekoračitev dolga, nizek depozit, posojila s kreditnimi karticami, to, da niso na volilnem seznamu in da so samozaposleni.
Vplivajo tudi vrzeli v zaposlovanju, študentskih posojilih in posojilih do plač, vendar obstaja nekaj preprostih načinov za izboljšanje vaše vloge, ne da bi se odrekli bistvenim plačilom.
Velike transakcije ali nepričakovani prenosi bodo označeni (Slika: Getty Images/iStockphoto)
Odklonitev hipoteke, čeprav je to lahko izčrpavajoča izkušnja, ni končana, saj so se možnosti v zadnjem desetletju razširile, je dejal Jon Cooper, vodja oddelka za hipotekarne posle pri Aldermoreju.
Rast posojilojemalcev specialistov, ki lahko s človeškim zavarovanjem izkopajo podrobnosti bolj zapletenih aplikacij, je tistim, ki imajo v preteklosti zapletene vire dohodka ali kreditna vprašanja, v preteklosti odprla vrata do poti do lastništva stanovanja.
James Andrews, finančni strokovnjak na Money.co.uk kupce ujamejo nenavadne denarne napake, ki jih večina ne bi upoštevala kot tveganje.
Ko se prijavite za hipoteko, morate eno od stvari izročiti za nekaj mesecev bančnih izpiskov, je dejal James.
Zamisel je, da vaš ponudnik preveri, ali si dejansko lahko privoščite hipoteko, če upoštevate vaše stroške - vendar ne gledajo le na skupno vrednost na dnu, ampak iščejo tudi rdeče zastavice.
Težava nekaterih potencialnih posojilojemalcev je, da lahko posojilojemalec napačno prebere popolnoma nedolžno transakcijo, če niste previdni, in vas vidi zavrnjeno.
To pomeni, da se splača vedeti, na kaj pazijo, da se ne boste pomotoma blokirali pri poslu, za katerega bi sicer bili upravičeni.
Tu je osem nepričakovanih razlogov, zakaj bi lahko vašo hipotekarno prošnjo zavrnili.
Pogrešana 14-letna deklica
1. Znotraj šale
Ne glede na to, ali prejemate denar za plačilo skupne pice ali za večjo vsoto denarja, kot je plačilo za dopust ali najemnino, se lahko zdi smešno, da pri pošiljanju gotovine vključite referenco šale.
Vendar pa se lahko posojilodajalci sprašujejo, kaj pomenijo te reference - in kar je pomembno, morda vam ne bodo verjeli na besedo, če jim boste povedali, da je bila šala.
Predlagajte svojim prijateljem, naj vsa plačila označijo z referenco, ki odraža, za kaj je bil prenos dejansko na primer, na primer 'pizza' ali 'poletne počitnice', predlaga James.
2. Pošiljate nekomu 100 funtov za rojstni dan
Če ste sredi hipotekarne vloge, bi lahko posojilo ali podarjanje celo majhne količine denarja povzročilo vprašanja pri posojilodajalcu.
To vključuje pošiljanje prijatelju ali ljubljeni osebi nenaden denarni znesek ali nepričakovan nakup, na primer nov hladilnik.
Če na svojem računu vidite manj denarja, kot je običajno, lahko vplivajo na izračune cenovne dostopnosti, če pa se kaj ne ujema, lahko to upočasni postopek prijave, pojasnjuje James.
Glavna stvar je zagotoviti, da imate na svojem bančnem računu lep vmesni pomnilnik, ki bo upošteval morebitno nepotrebno porabo med postopkom vložitve hipoteke.
3. Stave ali igre na srečo
Pogosta ali obsežna plačila bi lahko povzročila velike rdeče zastave (Slika: Getty Images)
Če vsake toliko uživate v plapolanju, to ne bi smelo škodovati, vendar lahko pogosto igranje na srečo v velikih zneskih posojilodajalcu dvigne rdeče zastavice.
Aldermorejeva študija pravzaprav kaže, da so transakcije iger na srečo osmo najpogostejše kreditno vprašanje pri prijavi hipoteke.
Če tu in tam stavite na majhne zneske (na primer igranje na loteriji), potem to ne bo vplivalo na vašo vlogo za hipoteko.
Toda posojilodajalci bodo upoštevali transakcije iger na srečo in ocenili, ali boste verjetno vsak mesec udobno plačali hipoteko. Torej, če vaše igre na srečo povzročajo težave z vašimi financami, lahko povzročijo težave tudi z vašo vlogo za hipoteko, pojasnjuje James.
7 up series lynn umre
Igre na srečo lahko povzročijo resne osebne in finančne težave. Če potrebujete pomoč, se za podporo in nasvet obrnite na GamCare.
4. Pridobivanje nove zaposlitve - tudi če se plača več
Posojilodajalci pri ocenjevanju vaše vloge ne upoštevajo le vašega zaslužka - želijo tudi dokaz, da ne boste zamudili nobenega plačila, dolgoročno delo pa je trden dokaz tega.
nick poročen na prvi pogled
Zagotavljanje nove, višje plačane službe je nekaj, kar bi običajno praznovali, lahko pa povzroči težave pri vložitvi hipoteke, saj vam jo bo večina posojilodajalcev ponudila le, če ste že nekaj časa v službi, pravi James.
Nekateri posojilodajalci menijo, da je bolj tvegano dati hipoteko nekomu, ki je še v poskusni dobi.
Višja plača pa lahko zmanjša učinek, saj poveča posojilojemalce, ki si jih lahko privoščite. Dokazati boste morali svojo novo plačo, zato prosite delodajalca, da jo pisno potrdi.
5. Podcenjevanje vaše plače
Napačni dohodek - na primer, če ne upoštevate letnega povečanja plač - lahko pomeni, da bo vaša vloga zavrnjena, ko posojilojemalec navzkrižno preveri vašo plačo.
James pravi, da morate pred oddajo obrazca še enkrat preveriti vsa besedila.
Dvakrat preverite, ali morate vnesti svojo letno plačo ali mesečno plačo, saj je to res pogosta napaka, pojasnjuje.
Lahko bi na koncu posojilodajalcu povedali, da zaslužite 2000 funtov na leto, če pravzaprav mislite na mesec.
Prav tako, če prejemate redne bonuse ali provizije, jih ne vključite v svojo osnovno plačo, vnesite jih ločeno, da bo vaš posojilodajalec lahko videl celotno sliko.
6. Spustni meniji
Popraviti napačne podatke je lahko nočna mora (Slika: Getty Images/iStockphoto)
Nekateri računalniki bodo samodejno shranili podatke iz prejšnjih obrazcev in kartic, na primer naslove in imena.
Toda uporaba shranjenih podatkov lahko povzroči tudi napake - in vnos napačnih informacij tam, kjer to ni potrebno.
Če na primer rečete, da imate namesto enega otroka dva otroka, bo to vplivalo na vašo vlogo, saj bodo banke razmislile, ali zaslužite dovolj za vzdrževanje vzdrževanih oseb.
7. Za polog nimate papirne sledi
Če ste kot darilo prejeli del ali celoto svojega depozita, poskrbite, da boste imeli papirnato sled, ki prikazuje denar, ki odhaja in vstopi na račune, tako da lahko posojilodajalec sledi poti, ki jo imate v vaši lasti.
Če tega ne storite, lahko pride do zamud pri prijavi, in če ne morete dokazati, od kod denar, ga morda ne bo mogoče vključiti v vašo vlogo, pojasnjuje James.
V najslabših primerih, ki smo jih videli, so ljudem zamrznili račune in jih označili kot tveganje goljufije, potem ko so isti dan nakazali ves denar od družine, partnerjev in varčevalnih računov - nato pa spet takoj plačali varščino.
8. Petkovi nočni madeži
Čeprav je povsem normalno, da se želite družiti ob koncu tedna, pazite na kakršne koli pozne noči ali naključne impulze, zaradi katerih se boste morda zdeli nepremišljeni ali nezanesljivi.
kaj pomeni 128
Na primer, če bi nenadoma dvignili 100 funtov na gotovini ob 23. uri za taksi ali pijani impulzivni razjed po šampanjcu, bi se vam lahko zdelo malo nezanesljivo - zaradi česar so banke neverjetno zaskrbljene.
Za najnovejše nasvete in novice se prijavite na glasilo NEWSAM Money
Od univerzalnega kredita do odpada, pravic do zaposlitve, posodobitev potovanj in nujne finančne pomoči - imamo vse velike finančne zgodbe, o katerih morate vedeti zdaj.
Tukaj se prijavite na naše novice NEWSAM Money.
Drugi načini za povečanje možnosti za uspeh
Preučili smo nekaj pogostejših razlogov, zakaj bi lahko vaša aplikacija padla - in kako jih odpraviti.
- & apos; V svoji kreditni datoteki nimam nobenih dokazov o kreditu & apos;
Če nimate zgodovine, lahko dejansko zaprosite za kreditno kartico z nizko kreditno kartico, da boste lažje zbrali svoj rezultat. Ne pozabite, da morate vsak mesec v celoti poplačati svoje stanje, sicer se lahko stanje poslabša.
Nekatere od teh kartic bodo zaračunavale visoke obresti, saj veljate za „tvegane“ - zato jih uporabljajte zmerno. - & apos; Jaz/moj partner nista na volilnem seznamu & apos;
Prijavite se in se registrirajte za glasovanje. To je dvojna zmaga, saj boste lahko povedali tudi, kdo vodi vašo lokalno volilno enoto in državo. - & apos; Nisem vedno živel v Združenem kraljestvu & apos;
Res je, da so nekateri posojilodajalci zaskrbljeni zaradi posojanja ljudem z omejenim dopustom za bivanje v Združenem kraljestvu.
Če ste upravičeni, bi bilo vredno, da zaprosite za stalno prebivališče v Združenem kraljestvu ali 'dopust za nedoločen čas', da mu daste svoj uradni naziv. Druga možnost je razmisliti o hipoteki izseljenca. - & apos; Vložil sem preveč zahtevkov za kredit & apos;
Večina zahtevkov za kredit bo v vaši datoteki ostalo le šest mesecev - večina posojilodajalcev pa se bo ozrla le tako daleč nazaj - zato, če ste jih naredili preveč v zelo kratkem času, si vzemite nekaj časa, da se prah usede.
