Prejšnji teden je spet prevladoval trg nepremičnin, pri čemer je Bank of England objavila še eno dvig obrestnih mer v Veliki Britaniji.
S trenutno stopnjo 1,75% - največji pohod v 27 letih - v kombinaciji z a kriza življenjskih stroškov , se potencialni kupci stanovanj težko držijo proračuna in stopijo na nepremičninsko lestvico.
Zoopla je nekaj pobrskala in našla najbolj in najmanj priljubljena mesta za nakup stanovanja v Združenem kraljestvu.
Bradford je zasedel prvo mesto kot najbolj priljubljen, saj je v zadnjih petih letih zabeležil 98-odstotno rast povpraševanja kupcev.
Wolverhampton in Warrington sta tesno sledila na drugem in tretjem mestu z 91% oziroma 70% rastjo. Prvih 5 sta zaokrožila Reading (69 %) in Oldham (65 %).
Glede na njihovo raziskavo je povpraševanje po domovih zdaj 25 % nad povprečjem v primerjavi s pred petimi leti, pri čemer povprečna hiša zdaj stane 256.600 £, kar je 19.700 £ več kot leto prej.
Medtem ko rojstno mesto pop zvezdnika Zayna Malika in umetnika Davida Hockneyja uživa v svojem trenutku na soncu, je bilo to mesto v Shropshiru razkrito kot najmanj priljubljen kraj za nakup stanovanja.
ki je partner freda sirieixa
S povpraševanjem pri -16 % se je izkazalo, da je Shrewsbury najmanj priljubljen, sledita mu vzhodni London z -12 % in jugozahodni London z -5 %.
Tudi severni London se je uvrstil na seznam 10 najmanj priljubljenih mest, saj je v zadnjih petih letih zabeležil le 1-odstotno rast povpraševanja kupcev.
Kaj je pred nami na trgu?
Po podatkih Zoopla naj bi se povpraševanje po stanovanjih v naslednjem letu zmanjšalo, saj se bodo hipotekarne obrestne mere povečale, pri čemer naj bi se stopnje rasti konec leta 2022 umirile pri 5 %.
Vendar ni pričakovati znatnih padcev cen, saj stanovanjski trg, čeprav ni imun, je v veliko boljši formi vreme gospodarske ovire kot v prejšnjih ciklih.
kaj je victoria beckham
London ostaja cenovno najbolj nedostopen stanovanjski trg v Združenem kraljestvu cene hiš so 11,6x povprečne plače, cene pa rastejo najpočasneje, 4 %.
Richard Davies, MD Chestertons, pravi: »Eden od dejavnikov, ki spodbujajo lovce na hiše, ki se želijo preseliti prej kot slej, so obrestne mere.
'Glede na to, da je Bank of England letos več kot enkrat dvignila obrestne mere, so številni kupci pridobili močnejši občutek nujnosti.'
»Drugi razlog, ki spodbuja povpraševanja kupcev, je ta, da trg doživlja prerazporeditev po pandemiji. V času Covida je veliko lovcev na hiše prekinilo iskanje, ker so se prioritete spremenile.
'Zdaj so se ti kupci vrnili in želijo svojo potezo uresničiti.'
'Poleg tega imamo tudi mednarodne študente, mednarodne kupce in pisarniške delavce, ki ponovno potrebujejo pied-à-terre bližje delu.'
