Starši, ki svojim otrokom posodijo 10%, bodo lahko zaslužili 2,5% obresti za tisto, kar so predlagali(Slika: Getty)
Kupci, ki se prvič trudijo prihraniti dovolj za depozit, bodo zdaj lahko kupovali brez njega - če imajo družinskega člana, ki ima dovolj prihrankov za njihovo varnost.
To je posledica nove 100 -odstotne hipoteke pri banki Lloyds Bank, ki od kupca ne zahteva pologa. Namesto tega boste potrebovali družinskega člana, ki se je pripravljen tri leta ločiti od denarja kot 'varnost'; meriti.
Raziskava posojilodajalca je pokazala, da je življenjski cilj številka ena za ljudi, stare od 18 do 35 let, kupiti hišo - polovica pa pravi, da je varčevanje vloge največja ovira.
Nova hipoteka Lend a Hand vam bo omogočila nakup brez tisoč na vašem bančnem računu. Za prijavo mora družinski član prispevati do 10% posojila kot varščino, ki bo štela kot vršilec dolga.
Triletna hipoteka, ki je na voljo posojilojemalcem v Angliji in Walesu, bo določena na 2,99%.
Družinskim članom bo plačal 'mizo, ki presega' 2,5% obresti od denarja, ki ga vlagajo tri leta.
'Zavezani smo, da bomo prvič kupcem do leta 2020 posodili 30 milijard funtov, kar je del naše zaveze, da bomo ljudem in skupnostim po vsej Britaniji pomagali k uspehu-in Roko na roko je eden od načinov, kako bomo to storili,' je pojasnil Vim Maru iz podjetja Lloyds Bančna skupina.
„V središču tega vodilnega izdelka na trgu je pomoč pri reševanju največjega izziva, s katerim se prvič srečujejo kupci, ko pridejo na lestvico nepremičnin, hkrati pa nagrajuje zveste stranke v okolju z nizkimi cenami.
„Čeprav so se časi spremenili, imajo otroci še vedno podobne ambicije kot njihovi starši - imeti svoj dom. Posoji roko pomaga staršem, da vlagajo v prihodnost svojih otrok in dobijo najboljši donos na svoj denar. '
Koliko si lahko izposodite?
Nova pobuda Lloyds je na voljo za hipoteke do 500.000 funtov za največ 30 let.
Ni provizije in lahko tudi po žepnini poravnate 500 GBP vračila denarja ter dodatnih 300 GBP za kritje sodnih stroškov - čeprav lahko ponudbo za vračilo denarja kadar koli umaknete.
Prihaja pa z dvema rdečima zastavama.
Hipoteke ne morete vzeti s seboj, če se preselite - zato morate biti prepričani, da boste v svojem novem domu ostali vsaj tri leta ali pa veste, da lahko v tem času odplačate celotno hipoteko.
Drugič, če zamudite plačilo, bo banka imela pravico vzeti dolg od 10%, ki jih je vložil vaš družinski član.
Pomagajte si - kako deluje
Da bi banka lahko odobrila 100 -odstotno hipoteko, mora družinski član položiti 10% kupnine na ločen varčevalni račun (Slika: E +)
Če želite vzeti hipoteko za posojilo, morate imeti družinskega člana, ki vam je pripravljen posoditi 10% in za to jamčiti na papirju. V tekočem stanju bodo morali imeti dovolj denarja varčevalni račun , na primer 30.000 funtov za hipoteko v višini 300.000 funtov.
Ko boste našli svojo nepremičnino, bodo morali odpreti varčevalni račun pri Lloyds Bank in plačati v gotovini, preden se prijavite za hipoteko.
Ta se nato hrani kot jamstveni depozit in med tem zaslužite 2,5% obresti.
Po treh letih vam bodo kdorkoli, ki vam je pomagal pri varčevalnih sredstvih, povrnili 10 -odstotni prihranek in vse obresti, ki so jih nabrali na vrhu.
Za izpolnjevanje pogojev mora posojilojemalec ali varčevalec imeti tekoči račun Club Lloyds. Če ga še nimate, se boste morali predhodno registrirati.
Zavedajte se, da je za to potrebno plačilo 3 GBP na mesec, razen če plačate najmanj 1500 GBP na mesec.
Je to dober posel?
Obstajajo še druge obstoječe 100 -odstotne hipoteke, s katerimi bi starši lahko pomagali svojim otrokom priti na lestvico (Slika: Getty)
Popolnoma nova hipoteka Lend a Hand je po konkurenčnih cenah in bo nedvomno pritegnila pozornost kupcev, ki se prvič znajdejo na nepremičninski lestvici.
Kako pa se Lloydova najnovejša ponudba trenutno primerja s preostalim trgom?
„Tisti posojilojemalci, ki imajo malo ali nič prihrankov za depozit, bodo nedvomno v težavah in se bodo morda spraševali, ali bodo kdaj postali lastniki stanovanj brez podpore. Morda bi tudi starši želeli svojim otrokom pomagati pri prvem domu, vendar se obotavljajo, da bi se odrekli težko zasluženim prihrankom, zato bo zajamčena fiksna donosnost za tri leta po fantastični stopnji nedvomno privlačna, «pojasnjuje Rachel Springall, na Moneyfacts.co.uk.
najboljše belilo za lase
„Banka mame in očeta lahko po dogovoru Posojimo roko tri leta določi najvišjo stopnjo varčevanja 2,50%. Trenutno Banka Al Rayan plačuje 2,50% bruto dobička za svojo 36-mesečno obveznico , ki je na vrhu svojega sektorja in trenutno ponuja edino konkurenco.
„Podoben posel na trgu je hipoteka družine Barclays Springboard, katere cena je 0,01% višja od pogodbe Lloyds Bank po 3,00%, fiksni za tri leta, spet po 100% vrednosti posojila. Starši bi položili 10% depozit na svojem koristnem začetnem računu, ki ponuja nižjo stopnjo varčevalnih obresti v višini 2,25% bruto in se vrne po treh letih.
„Če pa bi se osnovna obrestna mera zvišala, bo obrestna mera zagotovljena za 1,50% nad osnovno obrestno mero bank, zato bi lahko varčevalci zaslužili več obresti kot 2,50 -odstotna ponudba pri Lloyds Bank„ Posoji “. Ob tem, če se obrestne mere znižajo, bodo varčevalci videli, da se bodo njihove obresti zmanjšale. '
Poleg tega ima hipoteka Lend a Hand pri Lloyds Bank največ 30 let, hipoteka hipotekarne družine Barclays pa ima največ 25 let.
Zato se bo posojilojemalcem, ki želijo zmanjšati mesečna odplačila, pogodba z banko Lloyds Bank idealna, vendar se zavedajte, da dlje kot je hipotekarni rok, več obresti bo stalo na splošno.
Na kaj naj bom pozoren?
'Zadnji posel Lloyds Bank ni samostojna 100-odstotna hipoteka, saj je podprt z 10-odstotnim depozitom na ločenem 3-letnem varčevalnem računu s fiksno obrestno mero od družinskega člana,' pojasnjuje Andrew Hagger na Moneycomms.co.uk .
'Hipotekarna obrestna mera je določena za tri leta po konkurenčni obrestni meri 2,99% - in na srečo z vidika denarno vezanih FTB ni treba plačati pristojbine za izdelek.
'Varčevalni račun je vezan na tri leta in plačuje vodilno obrestno mero v višini 2,5%, in dokler so hipotekarna odplačila pravočasno izvedena in posodobljena ob koncu triletnega roka, se varčevalni znesek vrne družinskim (-im) članom (-am). '
Vendar Hagger pojasnjuje, da se mora vsak, ki se odloči za to možnost, zavedati drobnega tiska.
„Hipoteke ni mogoče uporabiti za novogradnje - najvišja hipoteka je 500 tisoč funtov.
'Ker je brexit vse večji negotovost, je težko vedeti, kaj se bo zgodilo s cenami stanovanj v naslednjih treh letih. Če cene stanovanj ostanejo zamrznjene na sedanji ravni, bo posojilojemalec po treh letih vračila (pri 30-letni hipoteki) do leta 2022 potreboval 93,5-odstotno hipoteko LTV.
„Upali ste, da bo Lloyds Bank takšnim strankam s tako visokim LTV zagotovila nadaljnji produkt in jih ne bo pustila ujetih ter brez druge možnosti, da se premaknejo na SVL Lloyds Bank, ki je trenutno 4,24% in bi lahko bila višja, če bi stopnje se bodo v naslednjih 36 mesecih zvišale.
'Za nekoga s hipoteko 150 tisoč funtov (30 let), ki se mora po 3 letih preseliti z 2,99% na 4,24% (SVR), bi se mesečna odplačila povečala s 630 funtov na 725 funtov na mesec,' je dodal Hagger.
Preberi več
