Poštne številke, ki so v letu 2020 dosegle največjo rast cen hiš - poglejte, kje se nahaja vaše območje

Trg nepremičnin se je okrepil, odkar je kanclerka uvedla šestmesečno prekinitev carine - vendar naj bi se končala marca(Slika: Universal Images Group prek Getty Images)

Povprečna cena hiše se je januarja znižala za 0,3%, kljub hitenju v zadnjem hipu, da bi izkoristili počitnice.

To je največji mesečni padec od aprila 2020, čeprav so tipične cene stanovanj po najnovejših podatkih o cenah hiš v Halifaxu še vedno višje za 13.000 funtov.

Povprečna vrednost nepremičnin po celotnem Združenem kraljestvu je januarja znašala 251.968 funtov.

Katere poštne številke pa so lani imele največji dvig cen - in kje opazne padce?

Najdražja poštna številka v Angliji in Walesu leta 2020 je bila W1S med Mayfairom in Sohojem v Westminsterju. Po podatkih zemljiške knjige je imelo leta 2020 sedem prodaj povprečno 3,1 milijona funtov.

Poštna številka z najnižjo povprečno ceno je bila DL17 v Durhamu pri 45.000 £.

Območja z največjim dvigom cen v letu 2020

Cene stanovanj so v nekaterih delih Surreya skočile (Slika: Peter Lane / Alamy Stock Photo)

chitty chitty bang bang avto

Zemljiškoknjižne podatke smo uporabili na podlagi prodaje v letih 2019 in 2020, da bi razkrili področja, kjer so se cene nepremičnin v zadnjem letu najbolj zvišale.

• DN6, Severni Yorkshire
  Povprečna cena v letu 2019: 192.500 funtov, povprečna cena v letu 2020: 520.000 funtov

• W1F, London
  Povprečna cena v letu 2019: 595.000 funtov, povprečna cena v letu 2020: 1.5 milijona funtov

• TS8, severovzhod/Teesside
  Povprečna cena v letu 2019: 222.000 funtov, povprečna cena v letu 2020: 516.000 funtov

• SL5, Surrey
  Povprečna cena v letu 2019: 800.000 funtov, povprečna cena v letu 2020: 1.850.000 funtov

• YO41, Severni Yorkshire
  Povprečna cena v letu 2019: 357 500 funtov, povprečna cena v letu 2020: 700 000 funtov

• RG10, Berkshire
  Povprečna cena v letu 2019: 479.000 funtov, povprečna cena v letu 2020: 912.500 funtov

• WA13, Manchester
  Povprečna cena v letu 2019: 305.000 funtov, povprečna cena v letu 2020: 575.000 funtov

• LL16, Wales/Severni Wales
  Povprečna cena v letu 2019: 164.475 funtov, povprečna cena v letu 2020: 310.000 funtov

• EC4V, London
  Povprečna cena v letu 2019: 525.000 funtov, povprečna cena v letu 2020: 975.000 funtov

• SW1A, London
  Povprečna cena v letu 2019: 1.615.000 funtov, povprečna cena v letu 2020: 2.994.425 funtov

Cene v delih Manchestera so se zvišale s 305.000 funtov na 575.000 funtov (Slika: fraser band / Alamy Stock Photo)

Na katerih področjih so se cene stanovanj največ znižale?

Nasprotno, to so poštne številke, kjer so se cene stanovanj v zadnjem letu najbolj znižale.

• WF12, Leeds
  Povprečna cena v letu 2019: 260.000 funtov, povprečna cena v letu 2020: 120.000 funtov
• S12, Derbyshire
  Povprečna cena v letu 2019: 372.975 funtov, povprečna cena v letu 2020: 190.250 funtov
• E4, Essex
  Povprečna cena v letu 2019: 735.000 funtov, povprečna cena v letu 2020: 380.000 funtov
• RM14, Essex
• Povprečna cena v letu 2019: 820.000 funtov, povprečna cena v letu 2020: 427.500 funtov
• CF3, Južni Wales
  Povprečna cena v letu 2019: 655.000 funtov, povprečna cena v letu 2020: 350.000 funtov
• L28, Liverpool
  Povprečna cena v letu 2019: 160.995 funtov, povprečna cena v letu 2020: 88.000 funtov
• KT8, London
  Povprečna cena v letu 2019: 647 500 funtov, povprečna cena v letu 2020: 360 000 funtov
• W1B, London
  Povprečna cena v letu 2019: 2.813.907 funtov, povprečna cena v letu 2020: 1.577.500 funtov
• HU20, trup
  Povprečna cena v letu 2019: 297 500 funtov, povprečna cena v letu 2020: 175 000 funtov
• SA36, Wales
  Povprečna cena v letu 2019: 195.000 funtov, povprečna cena v letu 2020: 115.000 funtov

Cene stanovanj so se zvišale tudi v Newcastlu (Slika: AFP prek Getty Images)

Zakaj nihajo cene stanovanj?

Trg nepremičnin v Združenem kraljestvu je v zadnjih šestih mesecih doživel mini razcvet, vendar ostajajo dvomi o tem, ali bodo cene stanovanj še naprej rasle, ko se bo aprila aprila znižala vladna dajatev.

Po Halifaxu se bodo povprečne nepremičnine letos znižale za 2% do 5%. Zoopla napoveduje, da bo letna rast cen stanovanj februarja dosegla 5%, nato pa se bo do leta 2021 upočasnila na 1%.

Napovedi so povezane z naraščajočo brezposelnostjo in koncem vladnega dopusta.

V delih Essexa so cene stanovanj padle (Slika: David Islip / Alamy Stock Photo)

Vendar pa bi nizke obrestne mere lahko zadržale kupce, saj so hipoteke še vedno poceni.

Na splošno drugi dejavniki, ki bi lahko vplivali na cene stanovanj, vključujejo naraščajoče obrestne mere - kar pomeni dražje hipoteke in ljudi, ki so manj pripravljeni kupovati, recesija, ki bi lahko povzročila naraščajočo brezposelnost, upad posojil, kar lahko oteži pridobivanje hipoteke in presežek stanovanjskega fonda.

Dvig lokalnih cen je lahko posledica spreminjanja vrste nepremičnine, ki se prodaja na tem območju, zlasti če so bili zgrajeni novi domovi. Lahko je tudi posledica cenejšega zadolževanja in večje gospodarske gotovosti.