(Slika: Getty Images)
Pristojbine za zemljišča bodo pri novogradnjah prepovedane, da bi zaščitili milijone najemnikov pred zvečanjem oči vsako leto.
Po novem zakonu, ki je bil potrjen v torkovem kraljičinem govoru, ljudje v dolgoročnih stanovanjih ne bodo plačevali nobene najemnine, razen fiksnega zneska 'popra', ki bi lastnike stanovanj zaščitil pred naraščajočimi pristojbinami.
Jacqueline, kjer sem zvezdnica
Zakon o reformi zakupnine bo lastnikom stanovanj prepovedal zemljiško najemnino - v Angliji in Walesu bodo vsako leto plačevali le poper. Vendar bo to veljalo le za nove kupce novogradenj - kar pomeni, da bodo 4,5 milijona najemnikov v Angliji in Walesu še vedno odgovorni za stroške.
'Moja vlada bo več ljudem pomagala do lastništva lastnega doma, hkrati pa bo povečala pravice tistih, ki najemajo,' je njeno veličanstvo kraljica zapisala v svoji prvi izjavi za javnost po smrti princa Philipa.
Nova pravila bodo dejansko znižala prihodnje najemnine v Angliji in Walesu (Slika: PA)
„Predloženi bodo zakoni za posodobitev sistema načrtovanja, da bi bilo mogoče zgraditi več domov, skupaj z ukrepi za odpravo prakse najemnine za novo nepremičnine v najemu.
'Moji ministri bodo v zakonu ustanovili nov regulator varnosti stavb, ki bo zagotovil, da se preteklosti nikoli ne ponovijo.'
Trenutno milijoni gospodinjstev v Angliji posedujejo svoje domove na podlagi najema in plačujejo letno najemnino lastniku nepremičnine.
Običajno je ta najemnina določena po nizki stopnji popra, vendar nekateri dogodki najemnih hiš - in sicer novogradnje - vsebujejo klavzule v najemu, ki omogočajo, da se najemnine v rednih časovnih presledkih povečujejo za velike zneske.
Kakšne so vaše misli? Sporočite nam v spodnjih komentarjih
tesco velikonočna jajca 2014
Poleg tega lahko lastniki zemljišč povečajo najemnino, medtem ko najemnikom ne ponujajo nobenih ugodnosti.
Te vrzeli pomenijo, da so milijoni ljudi prisiljeni plačevati najemnine za zemljo in stroške podaljšanja najema, zaradi česar včasih ne morejo prodati svojih domov.
Novi zakon pa bo prepovedal dvig najemnine nad zneskom popra.
Prizadevanja za reševanje te težave je vlada prvič začela leta 2017.
Takrat je sekretar za skupnosti Sajid Javid dejal, da so kupce stanovanj izkoriščali z 'nepoštenimi sporazumi in naraščajočimi najemninami'.
V začetku letošnjega leta je stanovanjski sekretar Robert Jenrick obljubil, da se bodo najemnine za zemljo znižale za milijone.
pomen števila 90
Minister Sajid Javid je že opozoril, da se kupci stanovanj izkoriščajo z 'nepoštenimi sporazumi in naraščajočimi najemninami' (Slika: SKY NEWS)
V skladu z novimi predlogi, ki niso vključeni v govor, bi lahko milijoni najemnikov v Angliji dobili tudi pravico, da podaljšajo svoj najem za največ 990 let pri ničelni najemnini, v vladni ponudbi, da bi lastništvo najemniškega stanovanja postalo pravičnejše in varnejše.
Trenutno lahko najemniki hiš samo enkrat podaljšajo najem za 50 let in plačajo zemeljsko najemnino, lastniki stanovanj pa lahko najem večkrat podaljšajo z najemnino poprovega zrna za 90 let.
V skladu z reformami bi lahko najemniki in lastniki stanovanj podaljšali svoj najem na 990 let z ničelno najemnino, vsa nova stanovanja za upokojence pa bodo prodana brez najemnine.
Poleg tega je trenutno podaljševanje najema dragoceno, vendar je v okviru reform vlada svetovala, da bo spremenila način izračuna teh stroškov, vključno z odpravo stroškov, kot je vrednost zakonske zveze, kar lastniku svobode omogoča morebitni dobiček od podaljšanja deliti z najemnikom.
Kraljičin govor označuje uradno odprtje parlamenta in določa dnevni red vlade za naslednjih 12 mesecev.
V sredo je njeno veličanstvo tudi povedalo, da bo nova bela knjiga obravnavala reforme najemnikov, vključno z enim dolgim vseživljenjskim vložkom, ki ga lahko prenesejo iz stanovanja v stanovanje.
Ukrepi bi najemnikom omogočili prenos vlog neposredno med najemodajalci, namesto da bi morali plačati za naslednjo nepremičnino, medtem ko čakajo na vračilo pri zadnjem najemodajalcu.
Ministri razmišljajo o shemi, znani kot depozitni potni list, da bi sistem poenostavili za najemnike.
Načrtovana shema je zasnovana tako, da olajša pritisk na milijone najemnikov, ki običajno potrebujejo do pet tednov najemnine za financiranje depozita za novo najemno hišo, hkrati pa imajo denar, povezan z obstoječim najemodajalcem.
Po podatkih službe za zaščito vlog je povprečna najemnina v Angliji in Walesu 1.040 funtov, medtem ko se najemniki v Londonu pri selitvi nepremičnine soočajo s plačilom okoli 1.750 funtov.
je michael schumacher še vedno v komi
Potni list bi omogočil neposreden prenos sredstev od prejšnjega najemodajalca na novega na dan selitve.
Za najnovejše nasvete in novice se prijavite na glasilo NEWSAM Money
Od univerzalnega kredita do odpada, pravic do zaposlitve, posodobitev potovanj in nujne finančne pomoči - imamo vse velike finančne zgodbe, o katerih morate vedeti zdaj.
Tukaj se prijavite na naše novice NEWSAM Money.
