Počitniški dan v Angliji in na Severnem Irskem se od jutri spreminja(Slika: Getty Images/iStockphoto)
Počitniški davek se od jutri ukinja in bo za kupce nepremičnin postal manj velikodušen.
Danes je zadnji dan, ko veljajo davčne olajšave za domove v Angliji in Severni Irski v vrednosti do 500.000 funtov.
Ta počitniški dan bi se moral končati 31. marca, vendar ga je Rishi Sunak v svojem proračunu podaljšal 3. marca.
hišna ljubezen otok ljubezni
Kancelarka je uvedla davčno olajšavo za spodbujanje nepremičninskega trga po koronavirusni krizi, počitniška dajatev pa je bila delno odgovorna za rekordno rast cen stanovanj.
Cene stanovanj so se ta mesec zvišale za 2.509 funtov, zaradi česar so povprečni stroški stanovanja dosegli novo rekordno vrednost 336.073 funtov, pravi Rightmove.
Ta mesec je bilo najetih tudi več hipotek, ko so kupci tekmovali, da bodo premagali rok za plačilo carine.
Kako se spreminja praznik poštnine?
Kovinska dajatev je davek, ki se zaračuna pri nakupu nepremičnine - čeprav se to imenuje davek na promet z zemljišči in zgradbami na Škotskem in davek na zemljiške transakcije v Walesu.
Trenutno veljajo davčne olajšave, ki veljajo za domove v Angliji in na Severnem Irskem, ki so vredni do 500.000 funtov.
To pomeni, da kupci stanovanj trenutno ne plačujejo dajatve na prvih 500.000 funtov za katero koli primarno stanovanjsko nepremičnino.
Za hiše v vrednosti od 500.001 do 925.000 funtov kupci stanovanj trenutno plačujejo 5% davek na vse, kar presega 500.000 funtov.
kje je bil posnet vikar iz dibleya
Vendar se pravila od jutri spreminjajo in prag za dajatev se znižuje.
Ali se soočate z nočno moro, da bi spoštovali rok, ali tvegate izgubo nakupa? Obrnite se na: NEWSAM.Money.Saving@NEWSAM.co.uk
Pojasnjujemo, kako se ukinjajo pravila o carini (Slika: Geoffrey Swaine/REX/Shutterstock)
Od 1. julija do 30. septembra za prvih 250.000 funtov vseh primarnih stanovanjskih nepremičnin v Angliji in Severni Irski ne bo treba plačati carine.
Končno se bodo od 1. oktobra običajna pravila o carini vrnila v normalno stanje - trenutno ne plačujete tega davka na domove v vrednosti do 125.000 funtov ali 300.000 funtov, če kupujete prvič.
Tudi to velja za nepremičnine v Angliji in na Severnem Irskem.
seks moža in žene
Počitniški davek v Walesu se danes (30. junij) v celoti konča - do zdaj so se kupci stanovanj izogibali plačilu davka na nepremičnine v vrednosti do 250.000 funtov.
Po običajni stopnji se za domove v vrednosti več kot 180.000 funtov plača poštnina.
Medtem se je 31. marca 2021 konec škodne dajatve na Škotski končal.
Med počitnicami vam ni bilo treba plačati nič do 250.000 funtov, zdaj pa se je to znižalo na 145.000 funtov ali 175.000 funtov za prve kupce.
Kakšna druga pomoč je na voljo za prve kupce?
Shema prvih domov: Če imate nizek dohodek, boste morda lahko izkoristili 50% popusta na novogradnje na območju, kjer živite ali delate, prek vladne sheme prvih stanovanj.
Gospodinjstva z skupnim letnim dohodkom manj kot 80.000 funtov - ali 90.000 funtov v Velikem Londonu - so upravičena, vendar so mesta, kjer shema trenutno deluje, omejena.
Trenutno je na voljo samo za domove v Bolsoveru v Derbyshireu, vendar se načrtujejo, da ga bodo razširili po vsej državi.
95% hipotekarna garancijska shema: S to pobudo lahko prvi kupci zavarujejo dom s 5-odstotnim depozitom, pri čemer vlada nastopi kot porok, če ne plača.
Začela se je po stotinah 95 -odstotnih hipotekarnih poslov na vrhuncu pandemije koronavirusa.
Vseeno bi morali najprej raziskati, če želite dobiti najboljšo ponudbo, saj nekatere cene morda niso najboljše za prve kupce.
ashley v velikem bratu
Prav tako boste na koncu odplačali manj - s tem boste prihranili denar - če si lahko privoščite 10 -odstotni depozit, namesto da skočite v 5 -odstotni posel.
Pomoč pri nakupu Isa: To je vrsta računa, pri katerem država poveča prihranke za 25%.
Na primer, za vsakih 200 GBP, ki jih vnovčite, bo vlada na vaš račun dodala 50 GBP.
Najvišji državni bonus, ki ga lahko dobite, je 3.000 GBP - če želite to prejeti, morate prihraniti 12.000 GBP.
Na žalost so se ti računi za nove prosilce leta 2019 zaprli, če pa ste ga že odprli, lahko vanj še vedno shranite.
Pomoč pri nakupu lastniškega posojila: S posojilom za pomoč pri nakupu lastniškega kapitala si lahko izposodite do 20% vrednosti stanovanja - ali 40% v Londonu - od vlade.
clive in amanda owen
Če želite izpolniti pogoje, morate imeti najmanj 5% depozita, nato pa morate najeti hipoteko na preostali del nepremičnine.
Shema se lahko uporablja samo za novozgrajene domove, vredne povprečne nakupne cene prvega kupca na tem območju.
Vse življenje Isa: To je še en varčevalni račun, na katerem bo vlada dopolnila vaše prihranke.
Za razliko od pomoči za nakup Isa lahko še vedno odprete nov račun za vse življenje.
Prihranite lahko do 4000 funtov na leto, vlada pa bo dodala še 25%, torej 1000 funtov. Najvišji bonus, ki ga lahko dobite, je 32.000 GBP.
Skupno lastništvo: S shemo skupnega lastništva je mogoče kupiti le del vašega potencialnega novega doma.
Tu kupite odstotek nepremičnine - karkoli od 25% do 75% - in od preostalega zneska plačate najemnino.
Ker za hipoteko, ki jo kupujete, potrebujete samo hipoteko, je znesek denarja, potreben za depozit, običajno veliko nižji.
