Bamidele in družina k dobremu hipotekarnemu poslu
Trimestno število, ki sestavlja našo kreditno oceno, vlada našemu finančnemu življenju.
To lahko pomeni razliko med zbiranjem najcenejših finančnih poslov ali zavrnitvijo in plačilom obrestnih mer.
Oče dveh otrok Bamidele Sotonwa to preveč dobro ve. Odklonili so ga, ko je prvič zaprosil za hipoteko na povsem novem družinskem domu.
Toda iskanje pravega hipotekarnega posrednika pomeni, da se bo družina kmalu vselila.
Hipotekarni posrednik bi vam lahko pomagal pri pridobivanju ključev od vašega novega doma
Preden sem zaprosil za hipoteko, sem preveril svojo bonitetno oceno, pravi Bamidele, 38, biomedicinski znanstvenik iz Birminghama.
Pred štirimi leti sem imel neplačilo pri plačilu in želel sem preveriti, ali še obstaja in vpliva na mojo bonitetno oceno.
Bamidele, ki ima dve deklici, Sharon, tri, in Shalom, eno,
ugotovil, da bo privzeto stanje v njegovem kreditnem poročilu ostalo šest let.
Pojasnjuje: Odločil sem se, da bom poskusil dobiti hipoteko. Našli smo novozgrajen dom, ki je kot nalašč za družino.
„Za razvijalce sem zaprosil za hipoteko. Odklonila sem se in začela sem paničiti. Mislil sem, da ne bomo mogli dobiti doma, ki ga potrebujemo za našo rastočo družino. '
ryan x faktor
Posojilojemalci uporabljajo našo kreditno oceno, da se odločijo, ali menijo, da smo varni za posojanje in kakšno obrestno mero bodo zaračunali.
Več kot polovica nas še nikoli ni preverila svoje kreditne sposobnosti, tri četrtine od 25 do 34 let pa nimajo pojma, kakšna je njihova kreditna ocena.
nalaganje anketeSte kdaj preverili svojo kreditno sposobnost?
0+ GLASI TAKO DALJE
DaNeŠtevilke Urada za hipotekarno svetovanje kažejo, da več kot polovica tistih, ki želijo kupiti nepremičnino ali dati v hipoteko svoj obstoječi dom, ne pozna svoje kreditne sposobnosti.
Pridobitev hipoteke je že dovolj težka, če pa imate slab kreditni rezultat, bodo računalniki bank zelo verjetno zavrnili vloge ali pa bodo zvišali zaračunane obresti.
Vendar ni vse izgubljeno.
S pravo pomočjo specializiranega hipotekarnega posrednika, ki pozna trg in posojilna merila finančnih podjetij, lahko tisti, ki imajo manj kot škripajočo čisto kreditno zgodovino, še vedno najdejo dostojna posojila.
stacey salomon baby shower
Točno to je storil Bamidele. Z ženo Toyin sta se odločila, da bosta še naprej varčevala, da bi skupaj dobila večji depozit, med varčevanjem pa je naletela na Trussleja, spletnega hipotekarnega posrednika.
Bamidele dodaja: Sprva sem uporabil Trussle, ker nisem slišal zanje. Odločil sem se, da nimam kaj izgubiti.
'Nekaj ur po tem, ko sem izpolnila nekaj spletnih podatkov, so se vrnili k meni. Razložil sem svojo situacijo s svojo kreditno sposobnostjo in rekli so, da mi lahko pomagajo najti potencialnega posojilodajalca. '
Preberi več
Kako povečati svojo kreditno sposobnost
Kaj storiti, če ste na črnem seznamu 5 preprostih korakov za izboljšanje kreditne sposobnosti Dejstva in miti o kreditnem točkovanju 6 najboljših kreditnih kartic za slabo kreditno sposobnostBamidele je bil navdušen, saj so mu pri Nationwide pomagali pridobiti stanovanjsko posojilo.
Po skalnem začetku so družini uspeli, saj je dobila še večjo hišo, še vedno s tremi spalnicami, vendar z več prostora in na veliko lepšem območju.
Ishaan Malhi, izvršni direktor in ustanovitelj spletnega hipotekarnega posrednika Trussle, pravi: Slaba kreditna sposobnost bo omejila število posojilodajalcev, ki so vam pripravljeni posojati.
Na splošno, vendar ne vedno, bodo preostali posojilodajalci ponudili obrestne mere, višje od najbolj konkurenčnih na trgu. Naši lastni podatki kažejo, da je povprečna obrestna mera posojilodajalcev za stranke s slabim kreditom 2,76% v primerjavi z 2,26% za tiste z dobro kreditno sposobnostjo.
To dokazuje, kako pomembno je, da storite vse, da ohranite zdravo kreditno oceno.
Pomembno je, da vsi potencialni posojilojemalci najprej izvedejo, kje se nahajajo, preden začnejo s postopkom nakupa stanovanja.
Tako se lahko odločijo, ali bi se morali zdaj premakniti ali pa odložiti načrte, obenem pa izboljšati svojo kreditno oceno za najboljše možnosti za sprejetje vloge.
Čas, porabljen za preverjanje pred prijavo, lahko pomeni, da boste sprejeti za hipoteko (Slika: Getty Images)
James Jones, vodja potrošniških zadev pri Experian, pravi: Za mnoge od nas je vloga za hipoteko najpomembnejša vloga, ki jo kdaj vložimo v svojem življenju, zato je vredno biti pripravljen.
leteči očka dolge noge
To vključuje vlaganje malo časa v pregled vaše kreditne sposobnosti čim prej v procesu.
To vam bo dalo čas, da odpravite morebitne težave in po potrebi izboljšate svoj rezultat, da boste imeli najboljše možnosti za sklepanje odlične hipotekarne pogodbe.
5 načinov za povečanje hipotekarnih možnosti, če imate nižjo kreditno sposobnost
1. Preverite svojo kreditno zgodovino
Preden se prijavite za hipoteko, preverite svoje kreditno poročilo. Preden začnete s postopkom nakupa hiše, veste, kje stojite.
Morda boste odpravili napake ali pa boste odkrili prve znake goljufanja. To morate popraviti in odpraviti.
Ne pozabite, da višji kot je vaš rezultat, boljši hipotekarni posel boste dobili.
Večji depozit bo pomagal posojilodajalcem, da izkašljajo vaše stanovanjsko posojilo (Slika: Getty)
2. Prihranite večji depozit
Če kreditna vprašanja ogrožajo vašo sposobnost pridobivanja hipoteke, bi vam lahko pomagala večja vloga.
Oddaja večjega depozita zmanjša tveganje za posojilodajalca in poveča verjetnost, da bo sprejel vašo prošnjo.
Če prihranite dlje, boste imeli čas, da popravite svojo bonitetno oceno. Čas je odličen zdravilec za slabe rezultate.
3. Poiščite specializirane posojilodajalce
V skrajnih primerih in če hitro potrebujete dostop do financiranja, je vredno razmisliti o hipoteki za 'neugoden kredit'.
Specializirani posojilodajalci, kot so Precise Mortgages, Platform in Kensington, sprejemajo pomanjkljivosti v kreditni zgodovini, vendar bodo obrestne mere za njihove posle višje.
Če razmišljate o enem od teh posojil, se pogovorite z neodvisnim finančnim svetovalcem, da ugotovite, ali je to dolgoročno finančno izvedljiva možnost.
Moraš biti popolnoma iskren (Slika: Getty Images)
4. Poiščite nasvet in bodite pošteni
Če ste glede hipotekarnega posrednika iskreni glede svojega položaja, bodo stvari potekale bolj gladko.
Banke in drugi posojilodajalci bodo temeljito iskali, če pa poskušate skriti slabo kreditno zgodovino, se vam bodo stvari na dolgi rok poslabšale.
značilnosti notranjosti hiš iz 1930-ih
Če imate v postopku prijave slab kreditni rezultat, bodite pripravljeni pojasniti, zakaj ste prišli v finančne težave
in kaj se je od takrat zgodilo, da bi povečali vaše možnosti za uspeh.
Preberi več
Kaj morate vedeti o hipotekah
Najboljši novi hipotekarni posli Družinska hipoteka je pojasnila Kako najti najboljši hipotekarni nasvet Kako ponovno zastaviti hipoteko5. Poiščite prilagodljivega posrednika
Obstaja veliko hipotekarnih posrednikov. Nekateri imajo dokaj strog pristop in prehitro povedo stranki, zakaj bodo zavrnjeni.
Obstaja pa tudi veliko posrednikov, ki so specializirani za prilagodljivost, zaradi česar so bolj spretni pri pomoči tistim z napakami pri njihovi kreditni oceni.
Trussle ima na primer tehnologijo, ki skenira izdelke 90 posojilodajalcev, kar pomeni, da lahko določijo primerno hipoteko za posamezne okoliščine. Drugi hipotekarni posredniki vključujejo London & Country in John Charcol .
