Hiša Lulu Rushfirth v Norwichu, ki jo je najela od sveta
Z naraščajočimi odvzemi domov se bo verjetno veliko več družin obrnilo na svetniško stanovanje, da bi ohranilo streho nad glavo.
A na čakalnih vrstah za nastanitev je že štiri milijone ljudi.
dante angleščina-john-jules
Torej tudi če imate srečo, da vam ponudijo hišo ali stanovanje, morda ni ravno tisto, na kar ste upali - ali celo na primernem območju.
Kot vedo milijoni ljudi, ki so že v domu sveta ali stanovanjske zveze, je lahko prehod na primernejšega dolg in težak proces.
Odgovor je, da se zamenjate z drugim najemnikom - nekaj, kar vsak teden po vsej Veliki Britaniji počne na stotine družin - z uporabo procesa, imenovanega medsebojna izmenjava.
Mike Griffin, vodja najemnin pri Southern Housing, pravi: Vzajemna izmenjava ima velike prednosti. Razširi vaše možnosti, podaljša razdaljo, ki jo lahko premaknete, in vam omogoča, da nastavite svoj urnik.
27-letna Mandy Rowe, ki se je lani iz šestmestne zamenjave preselila iz Birminghama v Woking, kaže, da je mogoče, če ste dovolj odločni, dobiti svojo sanjsko hišo. Pojasnila je: Pridružila sem se spletni strani HomeSwapper in v Wokingu v Surreyu našla hišo, v katero bi se rada zamenjala.
Zato sem jim pomagal najti stanovanje, v katerega bi se lahko preselili v Londonu. Bilo je enostavno in kmalu sem imel v roki trosmerno zamenjavo.
Tretji osebi v verigi ni bil všeč moj dom, a kmalu smo našli še tri ljudi, ki so iskali zamenjave.
Po nekaj pogajanjih o datumih selitve smo se vsi preselili junija 2007.
Ker naj bi leta 2008 zaradi ponovne posesti izgubilo hišo 45.000 družin, obstaja bojazen, da se bodo čakalne vrste svetniških hiš do leta 2010 povečale na pet milijonov.
Razmere so tako hude, da vlada razmišlja o preoblikovanju svetniških stanovanj. To bi lahko pomenilo, da se obstoječi najemniki soočajo z rednimi pregledi in celo izselitvijo, da bi zagotovili nastanitev tistih, ki to najbolj potrebujejo.
Tiskovni predstavnik združenja lokalnih oblasti je poudaril, da bi se lahko medsebojna izmenjava poleg pomoči ljudem pri prevzemu nadzora nad mestom njihovega bivanja spopadla tudi s krizo čakalnih vrst.
Rekel je: Mnogim ljudem pomaga, da se preselijo na kraj, kjer želijo biti, in to bi lahko bil eden od načinov, da se znižajo čakalne vrste.
Kako zamenjati
Prvi korak je, da poiščete nekoga, v katerem želite živeti - in ki želi živeti v vašem.
Nekateri uradni najemodajalci imajo svojo storitev medsebojne izmenjave, bodisi na spletu bodisi na papirju, sveti pa imajo sezname ljudi, ki se želijo preseliti na to območje. Lahko se obrnete neposredno na njih in preverite, ali bi radi zamenjali ali poskusili oglaševati v izložbah, supermarketih ali lokalnih časopisih.
Običajno pa je najhitrejši in najlažji način, da se prijavite na spletno mesto za ujemanje. Dve strani, akreditirani pri državi, sta www.
homeswapper.co.uk in www.houseexchange.org.uk . Oba sta brezplačna za uporabo, če se je vaš najemodajalec prijavil pri njih. HomeSwapper stane 6,95 GBP za tri mesece, če vaš najemodajalec ni registriran.
Vnesite svoje podatke in kam bi se radi preselili, in če boste imeli srečo, boste našli možno ujemanje. HomeSwapper pravi, da se štirje od petih novih članov dobijo v 24 urah, včasih pa lahko traja tudi veliko dlje. Lulu Rushfirth je morala na primer čakati več kot dve leti.
Če ste našli nekoga, na katerega se želite preseliti, vendar se noče preseliti v vaš, se lahko vseeno dogovorite za selitev. Če najdete nekoga, ki bi dokončal zanko, boste na koncu naredili tristransko zamenjavo. Možne so tudi zamenjave štirih ali več domov.
Ko iščete zamenjavo, Mike Griffin iz podjetja Southern Housing svetuje: Namesto da samo vnesete svoje podatke in počakate, da se vam približajo drugi ljudje, bi vam priporočali, da brskate po spletnem mestu, kolikor je le mogoče kaj je na voljo in za kaj je realno zdržati.
Ko menite, da ste našli zamenjavo, se obrnite na osebo, s katero želite zamenjati, in se dogovorite, da si ogledate njeno nepremičnino. Nato prosite svojega najemodajalca za dovoljenje za zamenjavo - ne bo rekel ne, razen če obstaja dober razlog, vendar bi vas lahko izselili, če zamenjate brez dovoljenja.
Vaš najemodajalec bo preveril vašo nepremičnino in pod pogojem, da je menjava dogovorjena (po zakonu bi morali to storiti v šestih tednih), boste morali podpisati pogodbo o odstopu - s tem se strinjate, da postanete najemnik drugega najemodajalca. Preverite najemno pogodbo: najemnina se lahko na primer zviša ali zniža, vaše pravice in odgovornosti pa so lahko drugačne. Končno se dogovorite za datum selitve, najemite kombi in začnite s pakiranjem.
ZAMENKA
3-posteljna terasa, Norwich
30-letna Maddy Johannes je skrbnica za krajši delovni čas in ima dve punčki, stari dve leti. Živela je v dvosobni stanovanjski hiši v Fakenhamu v Norfolku.
DVOSOBNO hišo sem najemal v Fakenhamu v Norfolku pri stanovanjskem združenju Broadland, vendar sem se res želel preseliti v središče mesta Norwich.
Moja hiša je bila luštna, a za nas res ni bila dovolj velika. Vsi moji prijatelji in družina so v Norwichu, jaz pa sem se želel preseliti tja zaradi boljših delovnih možnosti. Sestra mi je povedala o spletnem mestu House Exchange. Prijavil sem se in poklical na stotine ljudi.
Bil sem res odločen, vendar je bilo frustrirajuće, ker vsi ne posodabljajo svojih podatkov. Tudi to, kar sem hotel, je bilo precej specifično. Dva ali tri mesece nisem imel sreče, potem pa me je kontaktirala gospa glede Glende v Swanningtonu in poskušali smo urediti tristransko zamenjavo. To je padlo skozi, vendar se je Glenda res želela preseliti v mojo hišo, zato sem morala le najti nekoga, ki je želel od Norwicha do njene hiše.
Ponovno sem pogledal spletno stran in našel Lulu, ki se je nekaj let poskušala preseliti. Zaradi majhnega vrta ni našla nikogar, ki bi hotel njeno hišo v Norwichu.
Z zamenjavo smo bili vsi zadovoljni, zato smo stopili v stik z najemodajalci. Nazadnje so se nam vrnili v zakonsko določenem roku 42 dni in vsi trije smo tekli.
Moja nova hiša je popolna.
Imam tri spalnice dostojne velikosti, dvorišče je in park je tik za vogalom. Lokacija je idealna za šole, trgovine in delo.
Hiša s 3 posteljami, Norfolk
Lulu Rushfirth (27), njen partner Mark Brown (35), tehnik v hladilnici, in njuni otroci Connor (10) in Megan, sedem, so živeli v hiši s tremi spalnicami v Norwichu, ki so jo najeli od mestnega sveta.
Bili smo tam približno sedem let in ko so otroci odraščali, smo želeli večji vrt.
british bake off candice brown
Svet mi je povedal za spletno stran House Exchange in jaz sem se prijavil pred nekaj leti. Veliko ljudi se je zanimalo za našo hišo zaradi lokacije, vendar so se umaknili, ko so videli, kako majhen je vrt.
Odnehal sem in pozabil, da sem bil še prijavljen, ko me je klical Maddy.
Vprašala me je, ali bi me zanimala tristranska zamenjava. Naslednji dan smo si ogledali Glendino hišo s tremi spalnicami v Swanningtonu in zelo všeč.
Uredili smo dokumentacijo in hišo so pregledali v enem tednu, potem pa že več let nisem nič slišal.
Le pet dni pred selitvijo smo izvedeli, da je zagotovo vklopljeno, zato je bilo malce grozljivo.
Zdaj pa smo se res dobro nastanili. V vasi je veliko bolj varno in lepo in tiho.
Otroci imajo radi velik vrt in pes se polni gor in dol.
Ogledam si nove šole za otroke in kupil sem osemmetrski bazen.
Vsi se že veselimo prihodnjega poletja.
2-posteljna terasa, Norfolk
60-letna Glenda Wills je živela v trosobni dvojčki v vasi Swannington v Norfolku, ki jo je najela pri stanovanjski zvezi.
V vasi sem živel približno 20 let, vendar so se moje hčere odselile pred več kot desetimi leti, sin pa se je pred štirimi leti pridružil vojski.
V vasi ni objektov in samo dva avtobusa na dan.
Ne morem voziti in na koncu mi je postalo res hudo.
Družina me je obiskovala, vendar nisem mogla storiti ničesar.
Moral sem dobiti nekoga, ki bi me pripeljal in na enem tednu opravil tedensko nakupovanje.
Prav tako je bil vrt tako velik, da je bilo res težko skrbeti zanj. Moja hči Debra, ki živi v Fakenhamu, mi je predlagala, naj se zamenjam.
V računalnik je vnesla podrobnosti, nato pa me je Maddy našla in vse skupaj organizirala.
Minilo je približno dva ali tri mesece, ko je Debra začela iskati.
Zdaj imam hišo z dvema posteljama v Fakenhamu in do mesta se lahko sprehodim v 10 ali 15 minutah.
Približno tri minute hoje sem od Debre in njene družine, moja vnuka Louis in Callum pa se ves čas vračata.
Najemnina je približno 8 funtov na teden več, vendar zdaj lahko upravljam vrt, hiša pa ima centralno ogrevanje, zato je veliko bolj prijetno.
Zaradi te poteze sem se počutil veliko bolje - resnično mi je spremenil življenje.
ČE MORATE MENJATI ..
- ste v začetnem najemu.
- IMATI sodni nalog za posest nepremičnine.
- KRŠILI ste vašo najemnino.
- Z najemnino zaostajate.
slike gospoda Blobbyja
- NISI opravil popravil, ki so vaša odgovornost.
- MENJAVA bi privedla do prenatrpanosti ali do tega, da bi imel en najemnik preveliko lastnino (običajno pa imate dovoljeno eno rezervno spalnico).
- Ena od nepremičnin je prilagojena bivanju invalidov in novi najemnik teh objektov ne potrebuje.
