Cene bodo verjetno še naraščale, vendar nič ni gotovo(Slika: Getty Images)
časi poslovilne turneje tornado
Cene stanovanj naj bi se zvišale, ko se konec junija konec počitniške dajatve konča, pravijo strokovnjaki.
Trenutno kupci hiš v Angliji in na Severnem Irskem v vrednosti med 125.000 in 500.000 funtov ne plačujejo carine, če je to njihov glavni dom.
To je zato, ker se je državna blagajna julija lani odpovedala davku, da bi kupcem omogočila odmor in ohranila nepremičninski trg.
Ta plačilni dopust naj bi se končal 31. marca, vendar se je podaljšali do konca junija v proračunu 3. marca.
Prekinitev carinske dajatve je privedla do razcveta nepremičninskih poslov in cene stanovanj naraščajo.
Cene stanovanj so prejšnji mesec dosegle rekordno visoko vrednost, po podatkih banke Halifax v povprečju 261.743 funtov.
Najema se več hipotek. Aprila so se odobritve hipotek povečale prvič po petih mesecih. Številke Bank of England so maja pokazale 4 -odstotno povečanje na 86.921.
Povečanje prodaje stanovanj opažajo tudi nepremičninski agenti. Po podatkih trgovskega organa Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) prodajajo največji delež hiš, kot so jih imeli od leta 2002.
Trg nepremičnin v Združenem kraljestvu trenutno doživlja razcvet, cene stanovanj pa so se medletno zvišale za več kot 10%
Po koncu počitniških dajatev bo od 1. julija do septembra veljalo 250.000 funtov nične stopnje. Nato se bo od 1. oktobra vrnilo na prvotnih 125.000 funtov.
Težko je napovedati, kaj se bo zgodilo s cenami stanovanj.
Strokovnjaki pa napovedujejo, da bodo cene ostale visoke tudi po koncu počitniških dajatev.
Nepremičninski agenti menijo, da se bo število hiš, ki prihajajo na trg, upočasnilo, vendar bodo cene še naprej naraščale.
Tiskovni predstavnik RICS je dejal: 'Pričakovanja glede prodaje na 12-mesečnem obzorju so enaka, vendar se zdi, da so se pričakovanja glede nadaljnje inflacije cen stanovanj okrepila.'
Russell Galley, direktor Halifaxa, je dejal, da bodo cene nepremičnin še naprej naraščale, če bo povpraševanje ostalo visoko.
Dodal je: „Ti trendi, skupaj z vse večjim zaupanjem v hitrejše okrevanje gospodarske aktivnosti, če se bodo omejitve še naprej zniževale, bodo verjetno še nekaj časa podpirale cene stanovanj, zlasti glede na nenehno pomanjkanje nepremičnin za prodajo.
Po mnenju hipotekarnega posrednika First Mortgage pa hišne kupce najbolj skrbi, da bodo cene padle.
koliko interneta je pornografije
Skoraj dva od treh trenutnih kupcev, ki prvič kupujejo (61%), menijo, da bi bila njihova hiša pri prodaji ali selitvi vredna manj od cene, ki so jo zanjo prvotno plačali.
Bojijo se, da bi se vrednost stanovanj lahko znižala pozneje v letu, zaradi česar bi morali hipotekarnemu posojilodajalcu dolžiti več, kot je vredna njihova hiša - tako imenovani 'negativni lastniški kapital'.
To je še posebej zaskrbljujoče za kupce z veliko hipoteko, ki bi lahko imeli v lasti le 5% svojega premoženja, preostalo pa dolgujejo posojilodajalcu.
Težava je tudi, ko so cene stanovanj visoke, saj to pomeni, da se bodo morda morale še znižati.
