Ali upate, da se boste v naslednjih nekaj letih uvrstili na lestvico?(Slika: Getty Images)
Cene stanovanj so prejšnji mesec dosegle rekordno visoko vrednost, a pametni prvi kupci se lahko s pomočjo vlade in finančnimi posli uvrstijo na lestvico čim ceneje.
Tipična hiša v Združenem kraljestvu je prejšnji mesec stala 261.743 funtov, kar je po podatkih Halifaxa 22.000 funtov na leto.
Naraščajoče cene stanovanj pomenijo, da morajo kupci prvič prihraniti dlje, da dobijo polog.
Russell Galley, direktor Halifaxa, je dejal, da cene nepremičnin naraščajo, ker je povpraševanje veliko.
To je deloma tudi zato, ker vsak, ki hišo kupi pred 1. julijem, zaradi državnih počitnic pri teh plačilih ne plača carine.
Tudi številni potrošniki so med zapiranjem prihranili dodaten denar, ki ga zdaj porabijo za hišne vloge.
Vse to pomeni, da bi lahko cene hiš še nekaj časa ostale visoke.
Galley je dodal: „Ti trendi, skupaj z vse večjim zaupanjem v hitrejše okrevanje gospodarske aktivnosti, če se bodo omejitve še naprej zniževale, bodo verjetno še nekaj časa podpirale cene stanovanj, zlasti glede na nenehno pomanjkanje nepremičnin za prodajo.
Toda potencialni kupci stanovanj se lahko zanašajo na več vladnih pobud, čeprav obstajajo določeni strogi.
Shema prvih domov
First Homes velja samo za novogradnje (Slika: Bloomberg prek Getty Images)
Nekateri najnižje zaslužni prvi kupci lahko dobijo 50% popusta pri novogradnjah, če kupujejo na območju, kjer živijo ali delajo.
To je posledica vladne sheme First Homes, ki začela prejšnji teden .
Vsi popusti se prenesejo ob naslednji prodaji nepremičnine, zato bodo stanovanja vedno odtujena po tržni vrednosti.
Shema je namenjena samo prvim kupcem in novogradnjam in bo trajala vsaj do naslednjega decembra.
Trenutno je na voljo samo za domove v Bolsoveru v Derbyshireu, vendar bo razširjen po vsej državi.
Gospodinjstva s skupnim letnim prihodkom več kot 80.000 funtov - ali 90.000 funtov v Velikem Londonu - se ne morejo prijaviti.
ian campbell teniški igralec
Prednosti: Poceni domovi na vašem območju, primerni za prve kupce
Slabosti : Omejena območja, bi lahko prodajalci pri prodaji pod tržno obrestno mero izgubili denar
Imate povedati zgodbo o prvem kupcu? Obrnite se na: NEWSAM.Money.Saving@NEWSAM.co.uk
95% hipotekarna shema poroka
Kupci stanovanj lahko dobijo tudi poceni hipoteke, podprte s strani vlade, pod a shema, ki se je začela aprila .
95 -odstotna hipoteka je najhitrejši način, da ljudje z majhnimi vlogami kupijo hišo.
Ti posli pomenijo, da kupec plača varščino v višini 5% cene hiše, nato pa za preostanek vzame posojilo.
V skladu s shemo banke in gradbena društva ponujajo hipotekarne kredite posojilojemalcem s 5 -odstotnim depozitom, pri čemer vlada deluje kot porok, če kupec ne plača.
To spodbuja banke, da znova dajo posojila, potem ko je med pandemijo 95% hipotek izsušilo.
Posojilodajalci, ki so se prijavili v shemo, vključujejo Lloyds, Santander, Barclays, HSBC in NatWest.
Čeprav se shema trži pri prvih kupcih, ni omejena le na tiste, ki upajo, da bodo prvič na lestvici.
Hipotekarne garancije bodo na voljo vsem, ki kupujejo nepremičnine, ki stanejo do 600.000 funtov, razen če vlagajo v nakup ali najem stanovanj.
Kritiki sheme pravijo, da bi lahko imela shema nasprotni učinek in zvišala cene.
Ker bi povpraševanje po teh znižanih cenah stanovanj verjetno preseglo ponudbo, bi to lahko pomenilo večjo konkurenco.
Prejšnji teden je Tim Bannister, direktor za podatke o nepremičninah podjetja Rightmove, dejal: Verjetno bo prišlo do spopadov za nepremičnine po tej shemi, ko bodo na voljo, še posebej, ker smo pred kratkim že opazili priliv kupcev, ki so prvič vstopili na trg. na voljo je več hipotek z nižjimi vlogami.
Prednosti: Večja hipotekarna izbira za prve kupce
Slabosti : Na splošno bi lahko zvišale cene stanovanj
95% hipoteke
Nationwide prvim kupcem daje velik zagon, da jim pomagajo priti na nepremičninsko lestvico (Slika: Getty Images)
Nekateri hipotekarni posojilodajalci so celo začeli ponujati 95% stanovanjskih posojil zunaj vladne sheme.
Državno gradbeno društvo to naredil prejšnji mesec , čeprav se ne zadolžuje za novogradnje.
Po navedbah finančnih strokovnjakov Moneyfacts pa jih banke po porastu hipotekarnih posojil z nizkimi vlogami znova ubijajo.
Maja je bilo 11 dvoletnih hipotek s fiksno obrestno mero pri 95%, vendar se je ta skoraj prepolovila ta mesec - na šest.
Tisti, ki jih zanima 95 -odstotna hipoteka, morajo biti prepričani, da lahko poravnajo mesečna odplačila.
Trenutni najcenejši dvoletni fiksni posel ima stopnjo 3,83%od Skipton Building Society, najdražji pa je Virgin Money po 3,95%.
Banke dejansko potrebujejo, da si pred hipoteko privoščite nekoliko višjo obrestno mero, zato vedo, da lahko še vedno plačate, če se obrestne mere dvignejo.
Prednosti: Večja hipotekarna izbira za prve kupce
Slabosti : Izbira je še vedno omejena, stopnje bodo za mnoge previsoke
Pomoč pri nakupu lastniškega posojila
Ta pobuda predvideva, da vlada posoja kupcem do 20% stroškov novega stanovanja in do 40% v Londonu.
Vendar to velja le za novozgrajene domove, ne pa za starejše, in lahko jih uporabljajo le prvi kupci.
Znesek, ki ga izposodite, je omejen na 1,5%, ki je povprečen prvi kupec na tem območju, posojila pa so za pet let brez obresti.
V šestem letu posojila boste plačali dodatnih 1,75% obresti. Po tem se bodo vaše obrestne mere zvišale na podlagi indeksa maloprodajnih cen plus 1%.
Najcenejša dvoletna hipoteka za pomoč pri nakupu hiše je 1,39%iz Santanderja. Vendar pa ta pristojbina znaša 999 funtov in je na voljo samo pri posrednikih.
Po tem se pristojbine začnejo pri 1,75% in se vsako leto aprila zvišajo glede na stopnjo inflacije po indeksu cen življenjskih potrebščin (CPI), plus 2%.
Shema je bila ponovno uvedena 1. aprila in bo trajala do marca 2023.
Toda mnogi strokovnjaki menijo, da pomoč pri nakupu dejansko podraži domove, saj prodajalci zvišajo cene, saj vedo, da kupec plačuje manj, kot bi sicer.
Prednosti: Pet let brez obresti
Slabosti : Samo za prve kupce, samo novogradnje, regionalne zgornje meje cen, če se cene nepremičnin dvignejo, potem odplačujete več, kot ste si izposodili
