Shema je samo za prve kupce; gospodinjstva s skupnim letnim dohodkom več kot 80.000 £ - ali 90.000 £ v Velikem Londonu - se ne morejo prijaviti(Slika: Getty Images)
Nekateri najnižje zaslužni prvi kupci bodo od danes dobili dodatno pomoč, kot novi Pobuda Prvi domovi predstavitve, ki obljubljajo do 50% popusta na novogradnje za ljudi, ki kupujejo na območju, kjer živijo ali delajo.
kanal pritožnikov 4
Pobuda First Homes bi lahko kupcem prihranila 100.000 funtov ali več, razvijalci pa bi lahko ponudili do 30% popusta na del svojih cenovno ugodnih stanovanj, kar se po presoji lokalnega sveta poveča na 50%.
Shema je namenjena samo prvim kupcem in novogradnjam; gospodinjstva s skupnim letnim dohodkom več kot 80.000 £ - ali 90.000 £ v Velikem Londonu - se ne morejo prijaviti.
Namenjen je tistim, ki že delajo ali živijo na tem območju, vključno s ključnimi delavci, kot je osebje NZS in tistimi, ki so na prvem robu pandemije.
Lokalne oblasti bodo lahko ponudile večji popust - bodisi 40% ali 50% - če bodo lahko dokazale potrebo po tem.
Morebitne popuste na shemo bo treba prenesti ob naslednji prodaji nepremičnine, kar pomeni, da bodo stanovanja vedno prodana pod tržno vrednostjo.
Lokalni sveti bodo lahko izpolnili svoje zahteve, na primer dajanje prednost ključnim delavcem ali lokalnim ljudem (Slika: Getty)
Vlada pravi, da bodo tako nepremičnine ohranile cenovno ugodno vrednost za 'več generacij'.
Shema bo podpirala lokalno prebivalstvo, ki se trudi privoščiti tržne cene na svojem območju, vendar želi ostati v skupnostih, kjer živijo in delajo, je sporočilo stanovanjsko ministrstvo.
Po uveljavitvi popusta so v Greater Londonu tudi omejitve cen 250.000 £ ali 420.000 £.
Tisti, ki si lahko privoščijo nakup prve hiše brez hipoteke, ne bodo upravičeni.
Začetne nepremičnine First Homes so bile na trgu v petek kot del začetne faze projekta zgodnje dostave v Bolsoverju v Derbyshireu.
V naslednjih tednih bo po prvi shemi po vsej državi novim kupcem na voljo več novih stanovanj.
Vlada je dejala, da bo financirala nadaljnjih 1500 stanovanj, ki bodo na trg prišli od jeseni, v prihodnjih letih pa načrtuje dobavo najmanj 10.000 hiš na leto, če bo povpraševanje, pa še več.
First Homes je najnovejša pobuda, namenjena reševanju izzivov vstopa na nepremičninsko lestvico in sledi shemi državne garancije za 95 -odstotne hipoteke.
Kaj menite o shemi? Sporočite nam v spodnjih komentarjih
S spletno stranjo za nepremičnine Rightmove je trenutna povprečna izklicna cena za prve kupce v Veliki Britaniji 205.925 funtov, zato bi nekateri kupci, ki uporabljajo shemo, lahko prihranili 100.000 funtov ali več.
Robert Jenrick, stanovanjski sekretar, je dejal: First Homes bo ponudila realno in cenovno ugodno pot v lastništvo doma za še več ljudi, ki želijo imeti svoj dom.
Dve veliki gradbeni družbi sta rekli, da bosta shemo podprli.
naslednji boj z anthonyjem joshuo
Leeds Building Society je dejal: Veseli nas, da podpiramo shemo First Homes, katere cilj je pomagati ljudem uresničiti sanje o lastništvu lastnega doma.
Leeds Building Society pomaga tem strankam pri različnih hipotekah, od tradicionalnih posojil z visokim LTV (posojilo do vrednosti) do cenovno ugodnih stanovanjskih pobud, kot je deljeno lastništvo.
Andrew Haigh, izvršni direktor Newcastle Building Society, je dodal: Zavezani smo k zagotavljanju inovativnih načinov, ki bodo kupcem prvič pomagali najti ugodne in trajnostne načine lastništva lastnega doma.
Veseli nas, da smo med prvimi posojilodajalci, ki podpirajo shemo.
Oglejte si naš celoten vodnik kako deluje shema First Homes in kdo je zanj primeren, tukaj.
Začetek novega dviga cen hiš?
Kritiki sheme so opozorili, da bi lahko imela nasprotni učinek na trg in povečala cene - tudi najemnine - namesto da bi jih znižala.
Nekateri strokovnjaki pravijo, da bi lahko povpraševanje po teh znižanih cenah hiš preseglo ponudbo, kar bi lahko sprožilo prepir za nepremičnine in povečalo porast cen stanovanj.
Tim Bannister, direktor podjetja Rightmove za podatke o nepremičninah, je dejal: Verjetno bo prišlo do spopadov za nepremičnine v okviru te sheme, ko bodo na voljo, še posebej, ker smo pred kratkim že opazili priliv kupcev, ki so prvič vstopili na trg, k čemur je pripomoglo manj na voljo hipotekarne hipoteke.
1221 pomeni angelsko število
Obstajajo tudi pomisleki, ki bi jih lahko vnesli v trenutno dostopno ponudbo stanovanj.
Prvi domovi bodo morali v prihodnje zavzeti vsaj 25% cenovno dostopnih kvot.
Imate novo gradbeno nočno moro? Povejte nam svojo zgodbo: emma.munbodh@NEWSAM.co.uk
Obstajajo pomisleki, da bi lahko odpravil trenutno dostopno ponudbo stanovanj
To je sprožilo bojazen, da bi shema lahko na koncu zmanjšala količino socialnih stanovanj ali drugih stanovanj za ugodno najemnino, kar bi dejansko zvišalo cene za tiste na samem dnu lestvice.
Tiskovni predstavnik združenja lokalnih oblasti David Renard je dodal: Pomembno je, da shema First Homes ne nastane na račun zagotavljanja resnično dostopnih stanovanj za najem.
Sveti v celoti podpirajo težnjo ljudi, ki želijo kupiti svoj dom, in pomagajo tistim, ki želijo kupiti.
Vsakdo ima pravico živeti v varnem in varnem domu, ki si ga lahko privošči. Vendar pa vsi ne morejo ali si ne želijo lastnega doma.
Sveti morajo zagotoviti, da je na njihovem območju na voljo mešanica stanovanj in stanovanj, vključno s stanovanji za prodajo, socialnimi domovi in drugimi cenovno ugodnimi domovi.
Kakšna so še lastništva državnih stanovanj?
- 95% hipoteke : Shema hipotekarnega jamstva prvič kupcem omogoča nakup stanovanja s samo 5% depozitom.
Shema bo pripomogla k povečanju ponudbe 5-odstotnih hipotekarnih vlog za kreditno sposobna gospodinjstva s podpiranjem posojilojemalcev pri ponudbi teh izdelkov z jamstvom, ki ga podpira vlada. - Pomoč pri nakupu: lastniško posojilo : Državno posojilo za lastniški kapital, ki podpira kupce, ki prvič kupujejo, z nizkimi obrestnimi posojili za njihov depozit.
- Lastništvo v skupni rabi: Kupcem prvič daje možnost, da kupijo del svojega doma (med 10% in 75%) in plačajo najemnino za preostali delež.
Kupci lahko povečajo tudi svoj delež premoženja v upravljanih plačilih v tako imenovanem 'stopnišču'. - Pomoč pri gradnji: Shema za pomoč pri podpori lastnih in po meri narejenih stanovanj z nižjimi hipotekami. Z znižanjem zahtevanega depozita se bo sprostil kapital, zato bodo ljudje lahko zgradili dom, ki ga želijo in potrebujejo, ne glede na to, ali je naročen. Shema bo zagotovila lastniško posojilo na dokončanem stanovanju, podobno kot shema Help to Buy: Equity Loan.
