Posojilo za pomoč pri nakupu lastniškega kapitala bo trajalo še nekaj let(Slika: Bloomberg prek Getty Images)
To je vaša zadnja priložnost odprite pomoč za nakup ISA za 3.000 GBP vladnega bonusa za pomoč pri prispevku k prvemu domu.
Shema, ki je bila prvič uvedena leta 2015, se postopoma ukinja v korist nove Doživljenjska ISA - še en račun za plačilo bonusov, ki varčevalce nagradi s 25-odstotnim donosom in obrestmi na denar, ki ga prihranijo za hišni polog.
Toda zmeda se tu ne konča.
Medtem ko se pomoč za nakup ISA zapira ob polnoči v soboto, 30. novembra, shema pomoči za nakup ni.
To je ločena vladna pobuda (z istim imenom), namenjena pridobivanju kupcev na lestvici s 5% depozitom.
Glede na poročilo spletnega posrednika Trussle , 53% ljudi se zaveda različnih shem lastništva stanovanj, ki so na voljo v Združenem kraljestvu, 47% pa se ne zaveda razlik med njimi.
ISA se zapira, vendar posojilo ni (Slika: Getty Images)
Na splošno 58% ljudi meni, da so sheme lastništva stanovanj preveč zapletene, le 8% pa jih meni, da jih je enostavno razumeti.
jesensko enakonočje uk 2019
Ta raziskava odkriva obseg nesporazumov v zvezi z obstoječimi stanovanjskimi shemami, ki so prvič pomagale kupcem na nepremičninski lestvici, 'je dejal ustanovitelj Trussle Ishaan Malhi.
„Ogromno ljudi se počuti izločenih iz lastništva stanovanj in to pomanjkanje ozaveščenosti glede njihovih možnosti preprosto poslabša stvari.
'Resnica je, da zapletenost lastništva stanovanj, vključno s hipotekami, predstavlja širši industrijski problem okoli jasnosti.
„Če bi bile te sheme poenostavljene, bi potencialni kupci hitreje razumeli možnosti, ki so jim na voljo. Želimo, da se vsi prvi kupci počutijo ustrezno podprte na poti lastništva doma in ohranijo vsak zagon na današnjem že tako težkem trgu. '
Pomoč pri nakupu ISA
Ta shema, ki prvič kupcem ponuja brezplačno 'doplačilo' prihrankov za povečanje njihove potencialne vloge za dom, se novim prosilcem zapre 30. novembra 2019.
V bistvu ISA doda 25 p za vsak funt, ki ga prihranite proti prvemu domu.
Obstaja pa omejitev, koliko lahko prihranite in način, kako ga prihranite.
Prihranite lahko le 200 funtov na mesec - čeprav vam v prvem mesecu omogočajo polaganje 1200 funtov.
zakon o varnostnem pasu za pse
Vlada prav tako preneha izplačevati bonus v višini 3.000 GBP - torej, ko ste prihranili 12.000 GBP. Če želite sploh dobiti bonus, morate prihraniti najmanj 1600 funtov.
'Nagrada' je na voljo šele, ko ste s prodajalcem zamenjali pogodbe o vašem prvem domu, do preostalega denarja, ki ste ga vložili, pa lahko dostopate brez kazni za kaj drugega, če ga potrebujete.
lacey turner hotel cctv
Če želite izpolnjevati pogoje, morate biti stari 16 let ali več in nikoli niste imeli v lasti ali delni lasti nepremičnine kjer koli na svetu.
Denar je mogoče uporabiti za nepremičnine v vrednosti do 450.000 funtov v Londonu ali do 250.000 funtov zunaj Londona.
Oglejte si najboljša pomoč pri nakupu računov ISA v naši zbirki tukaj ali izvedeti več o Pomoč pri nakupu v primerjavi z ISA za vse življenje, tukaj .
Pomoč pri nakupu lastniškega posojila
V skladu s to shemo bodo potencialni kupci potrebovali le 5% gotovinskega depozita, da pridejo na lestvico
Ta program pomoči pri nakupu, ki je bil uveden 1. aprila 2013 in je na voljo do leta 2023, je „posojilo za lastniški kapital“.
Po shemi kupec za nakup hiše potrebuje le 5% depozit.
Država vam nato posoji do 20% vrednosti nepremičnine v obliki & quot; lastniškega posojila & apos; (ali 40% v Londonu). Preostali znesek lahko nato dopolnite s hipoteko.
V prvih petih letih ni obresti za plačilo posojila za lastniški kapital (čeprav je strošek upravljanja 1 funt na mesec). Po tem se obresti začnejo pri 1,75% (vsako leto se z inflacijo povečujejo na podlagi indeksa cen življenjskih potrebščin na drobno plus 1%).
Odprta je tako za prvovrstne kupce kot za selitve doma, vendar je omejena na novozgrajene domove. Od aprila 2021 dalje se lahko prijavijo samo prvi kupci.
Ko se odločite za prodajo svojega doma, vam bo vlada vzela 20 -odstotni (ali 40 -odstotni) delež. Če ne prodajate, denar zapadne po 25 letih.
Ideja s posojilom za pomoč pri nakupu lastniškega kapitala je, da boste, ker si teoretično zadolžujete le 75% od hipotekarnega posojilodajalca, plačila nižja, kot če bi uporabili 95 -odstotno hipoteko.
Do danes je bilo po shemi kupljenih več kot 150.000 nepremičnin.
Vendar pa ni brez polemik - zato se prepričajte pojdi noter s široko odprtimi očmi .
občinstvo oddaje jeremy kyle
Lastništvo v skupni rabi
Sheme lastništva v skupni rabi so zasnovane tako, da prvi časom pomagajo priti na prvo lestvico nepremičnine, saj jim omogočajo, da imajo v lasti del nepremičnine, preostanek pa najamejo (Slika: Getty Images/iStockphoto)
Ta možnost lastnikom stanovanj omogoča, da kupijo delež v stanovanju v skupni lasti, medtem ko plačujejo najemnino in pristojbine za storitve v delu, ki ga ne posedujejo.
Skratka, kupite med 25% in 75% nepremičnine, nato pa preostanek, ki je v lasti lokalnega stanovanjskega združenja, plačate mesečno.
Na primer, če je nepremičnina vredna 200.000 funtov in ste ji uspeli kupiti 50%, bi za preostanek plačali največ 3.000 funtov na leto.
Shema zahteva, da so prosilci stari najmanj 18 let. Ko pa gre za dohodek gospodinjstva, se shema zaplete.
Če želite izpolnjevati pogoje za deljeno lastništvo, mora biti vaš dohodek v gospodinjstvu manjši od 90.000 £ v Londonu in 80.000 £ zunaj Londona.
Na splošno so nepremičnine v skupni lasti običajno novogradnje, lahko pa so tudi obstoječe hiše, ki jih prodajajo lokalne oblasti.
