Nova shema hipotekarnih garancij, ki jo podpira vlada, se je pravkar začela(Slika: Getty Images)
Prvič kupci, ki se trudijo priti na nepremičninsko lestvico, so dobili zagon zaradi sheme hipotekarnih garancij, ki jo podpira vlada.
Nova pobuda omogoča Britancem, da si zagotovijo dom s 5 -odstotnim depozitom, pri čemer vlada deluje kot porok, če kupec ne plača pri plačilih.
Kancler Rishi Sunak je dejal, da bo shema posojilojemalcem dala zaupanje, da morajo znova začeti posojati, potem ko je bilo na vrhuncu pandemije koronavirusa izvedenih na stotine 95 -odstotnih hipotekarnih poslov.
Toda s tako veliko ponudbami, ki so zdaj na trgu, je lahko zmedeno vedeti, katera je prava za vas.
Martin Lewis je že prej opozoril kupce, naj ne nasedajo pretiranim poslom, saj za posojilojemalce morda ne bodo nujno imeli boljših obrestnih mer.
Ali nameravate uporabiti hipotekarno garancijsko shemo? Sporočite nam: NEWSAM.money.saving@NEWSAM.co.uk
Za prve kupce je veliko pomoči (Slika: Getty Images/iStockphoto)
Prav tako boste na koncu odplačali manj - s tem boste prihranili denar - če si lahko privoščite 10 -odstotni depozit, namesto da skočite v 5 -odstotni posel.
Pomembno je, da najprej opravite raziskavo in izberete najboljšo možnost za vas.
Rachel Springall, finančna strokovnjakinja pri Money Facts, je za The NEWSAM povedala: Pri izbiri poslov, ki so na voljo za posojilojemalce z majhnim depozitom, je prišlo do pozitivne spremembe, zato je zdaj pravi čas, da potrošniki natančno preučijo svoje možnosti.
Če lahko posojilojemalci svoj polog raztegnejo na 10%, jim bodo na voljo še številne druge možnosti in bi lahko zaradi nižjih obrestnih mer prihranili precejšen znesek pri svojih mesečnih odplačilih.
ki je umrl zaradi jada
Kot vedno je iskanje nasveta modra poteza za krmarjenje po vseh razpoložljivih možnostih, pri čemer ne upoštevate le obrestne mere, ampak vse pristojbine in paket spodbud.
Spodnji posli so bili primerjani na spletnem mestu Money Facts in na voljo 29. aprila - vendar ne pozabite upoštevati vseh pristojbin in obrestne mere.
Upoštevati morate tudi, da so to najcenejše začetne obrestne mere, kar pomeni, da ne upoštevajo nove stopnje, ko poteče določeno obdobje.
To pomeni, da bi tudi pri najcenejših začetnih obrestnih merah teoretično lahko na koncu hipoteke plačali več, če je stopnja vračila višja.
Upoštevajte, da je večina teh tudi samo za prve kupce, ne pa za ljudi, ki se ukvarjajo s hipoteko, nekateri pa niso na voljo v vseh delih Združenega kraljestva.
Za najnovejše nasvete in novice se prijavite na glasilo NEWSAM Money
Od univerzalnega kredita do odpada, pravic do zaposlitve, posodobitev potovanj in nujne finančne pomoči - imamo vse velike finančne zgodbe, o katerih morate vedeti zdaj.
Tukaj se prijavite na naše novice NEWSAM Money.
Najnižje 90% hipotekarne obrestne mere
Dveletne fiksne obrestne mere:
- Progressive Building Society - 2,40% začetna obrestna mera, vrnitev na 4,35% - brez provizije
- Clydesdale Bank - 2,89% začetna obrestna mera, povrnitev na 4,55% - pristojbina v višini 1,999 £
- Clydesdale Bank - 2,95% začetne stopnje, povrnitev na 4,55% - pristojbina v višini 1,999 £
Triletne fiksne obrestne mere:
- Škotsko gradbeno društvo* - 3,19% začetna obrestna mera, vrnitev na 4,94% - pristojbina v višini 995 funtov
- Društvo za gradnjo kopeli - 3,19% začetna obrestna mera, povrnitev na 4,90% - pristojbina je 0,40% akontacije, najmanj 599 £, 125 £ plačljivo vnaprej in 75 GBP ob zaključku
- Metro banka - 3,29% začetna obrestna mera, povrnitev na 3,60% - pristojbina 999 £
* Na voljo samo za določene poklice.
Petletne fiksne obrestne mere:
- SRAMOTA - 3,24% začetna obrestna mera, vrnitev na 3,8% - brez provizije
- Clydesdale Bank - začetna obrestna mera 3,28%, povrnitev na 4,55% - pristojbina 1,999 £
Gradbeno društvo Hinckley in Rugby - 3,29% začetna obrestna mera, povrnitev na 5,89% - pristojbina 999 £
Najnižje 95% hipotekarne obrestne mere
Dveletne fiksne obrestne mere:
- Halifax - 3,73% začetna obrestna mera, povrnitev na 3,59% - pristojbina 999 £
- Lloyds Bank - 3,73% začetna obrestna mera, vrnitev na 3,59% - pristojbina v višini 995 funtov
- Leeds Building Society - 3,80% začetna obrestna mera, vrnitev na 5,29% - pristojbina 499 £
Triletne fiksne obrestne mere:
- Gradbeno društvo West Brom - 3,94% začetna obrestna mera, vrnitev na 3,99% - brez provizije
- Santander - 3,99% začetna obrestna mera, vrnitev na 3,35% - brez provizije
- Gradbeno društvo Buckinghamshire - 3,99% začetna obrestna mera, vrnitev na 4,74% - 350 £ provizije
Petletne fiksne obrestne mere:
- Barclays (poročna hipoteka*) - 3,45% začetna obrestna mera, povrnitev na 2,59% - brez provizije
- Družinsko gradbeno društvo (poročna hipoteka*) - 3,64% začetna obrestna mera, povrnitev na pristojbino 4,39 - 599 GBP
- Coventry Building Society - 3,89% začetna obrestna mera, povrnitev na 4,49% - pristojbina 999 £
* Te zahtevajo, da nekdo iz vaše družine določi odstotek cene nepremičnine kot porok. Nato boste dobili denar nazaj, ko boste pokazali, da lahko poravnate odplačila. Barclays ponuja tudi 100 -odstotno hipoteko poroka z LTV z nekoliko višjo začetno obrestno mero 3,65%.
pomen števila 14
Kakšna druga pomoč je na voljo za prve kupce?
Pomoč pri nakupu Isa: To je vrsta računa, na katerem vlada poveča prihranke.
Za vsakih 200 £, ki jih prihranite, bo vlada na vaš račun dodala 50 GBP - povečanje za 25%.
Najvišji državni bonus, ki ga lahko prejmete, je 3.000 GBP - če želite to prejeti, morate prihraniti 12.000 GBP.
Na žalost so se ti računi za nove prosilce leta 2019 zaprli - če pa ste ga že odprli, lahko vanj še vedno shranite.
Pomoč pri nakupu lastniškega posojila: Prvič si lahko kupci od države izposodijo do 20% vrednosti stanovanja - ali 40% v Londonu.
Varčevalci morajo imeti najmanj 5% depozita, da se kvalificirajo, nato pa morate vzeti hipoteko na preostalem premoženju.
Bistveno je, da se shema lahko uporablja samo za novozgrajene domove, vredne povprečne nakupne cene prvega kupca na tem območju.
Vse življenje Isa: To je še en varčevalni račun, na katerem bo vlada napolnila vaše prihranke.
Prihranite lahko do 4000 funtov na leto, vlada pa bo dodala še 25%, torej 1000 funtov.
Najvišji bonus, ki ga lahko dobite, je 32.000 GBP.
Skupno lastništvo: Tu dejansko posedujete le del svojega doma in od preostalega zneska plačujete najemnino.
Lahko kupite karkoli od 25% do 75% nepremičnine.
