Vroča točka: Didsbury v Velikem Manchesteru(Slika: Manchester Evening News)
Majhno predmestno mesto v Manchestru je bilo imenovano kot najbolj povpraševano območje za kupce stanovanj, sledita mu Walthamstow v Londonu in severno mesto Prestwich.
Listnati Didsbury je zdaj po najnovejšem indeksu cen stanovanj Rightmove najbolj priljubljeno območje za ljudi, ki aktivno iščejo svoj naslednji dom, medtem ko je med deseterico tudi sosednje predmestje Chorlton-cum-Hardy.
Po regijah sledijo Wirral v Merseysideu in Horsforth v zahodnem Yorkshiru.
Novi nabor podatkov, ki je prvi pokazatelj povpraševanja kupcev na lokalnem območju, temelji na 2,7 milijona kupcev, ki so prijavljeni za prejemanje takojšnjih opozoril o nepremičninah, ki prihajajo na trg.
Njegovi rezultati iskanja so pokazali, da je Didsbury, ki je eno najdražjih območij v okrožju, trenutno najbolj iskano mesto za življenje.
Cene stanovanj so se v zadnjih 10 letih v Walthamstowu zvišale za 116% (Slika: AFP prek Getty Images)
Povprečna izklicna cena na tem območju trenutno znaša 367.429 funtov, kar je za 130.000 funtov višje od povprečja Velikega Manchestera, ki znaša 237.380 funtov.
Drugi na seznamu je Walthamstow v vzhodnem Londonu, kjer so se povprečne izklicne cene v zadnjih 10 letih zvišale za 116% in so se z 230.888 funtov zvišale na 499.534 funtov. Cene nepremičnin so se v zadnjem letu zvišale za 4%.
Samo ena druga lokacija v Londonu se je uvrstila med prvih 10. Hiše v Chiswicku, ki je edino na seznamu, kjer so izklicne cene nižje kot v tem času lani, so se v primerjavi s petimi znižale za 1%, na 969.350 funtov in za 9%. pred leti, ko so bili nad milijon funtov.
Med najboljših 5 je tudi Wirral (Slika: Getty Images)
v katerem avtu je paul walker umrl
Toda število nepremičnin, ki prihajajo na trg, še vedno ne ustreza velikemu povpraševanju kupcev, je dejal Rightmove.
To je kljub temu, da je aprila in maja letos na trg vstopilo 260.000 več domov, v primerjavi z začetkom leta 2021.
Strokovnjak za nepremičnine Rightmove Tim Bannister je dejal: Več kupcev se je zavedalo, da nimajo razkošja čakati na konec tedna, da se odločijo, katere nepremičnine si želijo ogledati.
Poslušamo poročila o nekaterih območjih, kjer se nepremičnine prodajajo v nekaj dneh po tem, ko so bile dodane v Rightmove, povprečen čas za iskanje kupca pa je najhitrejši, kar smo jih kdaj zabeležili na nacionalni ravni.
'Vemo pa tudi, da obstaja na tisoče lokalnih trgov in nekateri se gibljejo počasneje kot drugi, zato si kot prodajalec želite, da vašo nepremičnino vidi kar največja skupina kupcev, kar ji daje najboljše možnosti za prodajo in doseganje najboljša cena.
Ali je katero od teh področij na vašem seznamu?
Rob Kennedy, nepremičninski agent pri podjetju Philip James Kennedy v vasi Didsbury, je dejal: Na trgu nepremičnin v Didsburyju se je v letu 2021 povečal trg z rekordnimi stopnjami prodaje in številnimi nepremičninami, ki ustvarjajo več ponudb.
Cene stanovanj so se zato zvišale, nepremičnine pa se hitreje prodajajo in zaključujejo.
„Mnogi kupci si želijo več prostora za delo od doma; več prostora za sprostitev in vadbo ter veliko kupcev, ki si želijo več zunanjega prostora, enostaven dostop do lokalnega parka ali večjega vrta.
Rekel je, da območje ponuja kombinacijo viktorijanskih počitniških hiš, tradicionalnih dvojčkov, družinskih hiš 'umetnost in obrt' in futurističnih stanovanj.
Zanimanje za Didsbury je ogromno - kljub temu, da je cenejše od preostalega območja (Slika: Manchester Evening News)
Po podatkih spletnega mesta za nepremičnine Zoopla je bilo v prvih 15 tednih letos prodanih skoraj 150 milijard funtov stanovanj, kar je skoraj dvakrat več kot vrednost prodanih stanovanj po pogodbi v istem obdobju v letih 2020 in 2019.
Vendar je opozorilo, da so hiše s tremi in štirimi spalnicami, ki so najbolj povpraševane, zabeležile še posebej močan padec ponudbe.
Oglasi hiš s štirimi spalnicami, ki se prodajajo, se med letom med letom zmanjšujejo-za 58% na Škotskem in v Angliji za 44% na jugozahodu, 42% na severozahodu in 40% na jugovzhodu, glede na raziskavo.
Glasgow, Bristol, Nottingham, Stoke in Middlesbrough so na splošno še posebej zasedeni prodajni trgi.
Medtem Manchester, Liverpool, Leeds, Nottingham in Leicester beležijo posebno močno rast cen stanovanj za več kot 5% medletno.
Koliko stanejo domovi na prvih 10 področjih?
- Didsbury, Greater Manchester, povprečna izklicna cena: 367.429 £
- Walthamstow, London, povprečna izklicna cena: 499.534 £
- Wirral, Merseyside, povprečna izklicna cena: 287.243 £
- Prestwich, Greater Manchester, povprečna izklicna cena: 277.643 funtov
- Horsforth, West Yorkshire, povprečna izklicna cena: 312.460 £
- Chorlton-cum-Hardy, Greater Manchester, povprečna izklicna cena: 359.377 £
- West Bridgford, Nottinghamshire, povprečna izklicna cena: 365.370 £
- Heaton Moor, Greater Manchester, povprečna izklicna cena: 307.040 £
- Bramhall, Greater Manchester, povprečna izklicna cena: 482.311 £
- Chiswick, London, povprečna izklicna cena: 969.350 £
Mesta z največjo rastjo trenutno
Zoopla pravi, da naslednja mesta trenutno beležijo posebno močno rast cen hiš za več kot 5% medletno.
- Manchester
- Liverpool
- Leeds
- Nottingham
- Leicester
Za najnovejše nasvete in novice se prijavite na glasilo NEWSAM Money
Od univerzalnega kredita do odpada, pravic do zaposlitve, posodobitev potovanj in nujne finančne pomoči - imamo vse velike finančne zgodbe, o katerih morate vedeti zdaj.
Tukaj se prijavite na naše novice NEWSAM Money.
