Dobili boste nove pravice, če vašemu domu ni do nič(Slika: Hoxton)
Od 19. marca 2020 boste lahko tožili svojega najemodajalca, če v vašem domu ne popravi vlage in plesni.
Zajeti so tako zasebni kot socialni najemniki - pod pogojem, da nimajo najemnin, daljših od sedmih let - in vključujejo skupne prostore stavb ter vaše sobe.
kem in amber sta se razšla
Poleg opravljenega dela lahko od najemodajalca v skladu z novimi pravili pridobite tudi odškodnino - novi zakon o domovih (primerni za človeško bivanje) pa ne pokriva le vlage.
Toda čeprav so pravila začela veljati za nekaj lani, so zajemala le najemne pogodbe, ki so se začele ali podaljšale od tega meseca naprej.
V dveh tednih se bo razširil na vse občasne najemnine - vključno s socialnimi stanovanji - v Angliji.
Izvršna direktorica zavetišča Polly Neate je dejala: 'Šokantno je, da so najemniki po vsej državi prisiljeni živeti v podstandardnih in nevarnih domovih, zato je to pomemben prvi korak k temu, da jim damo pravice, ki jih potrebujejo.'
Zasebni najemniki zavetišč so se morali prej zanašati na lokalne oblasti, da bi preučili slabe razmere, medtem ko socialni najemniki niso imeli učinkovitega načina, da bi svoj svet pripeljali do odgovornosti.
koliko je stara dee koppang
Kaj zajema novi zakon
Vlaga ni edino, kar je zajeto (Slika: Bristol Live WS)
Po novih pravilih vaš najemodajalec krši novo zakonodajo, če pride do resnih napak na katerem koli od naslednjih področij:
- Popravilo
- Stabilnost
- Svoboda pred vlago
- Notranja ureditev
- Naravna razsvetljava
- Prezračevanje
- Oskrba z vodo
- Odvodnjavanje in sanitarne ugodnosti; in
- Objekti za pripravo in kuhanje hrane ter odstranjevanje odpadne vode.
Shelter izračunava, da je skoraj milijon najetih domov z nevarnostmi, ki trenutno predstavljajo resno tveganje za zdravje in varnost - prizadenejo približno 2,5 milijona ljudi.
Na žalost novi zakon ne nalaga najemodajalcev, če je škoda ali okvara nastala zaradi vedenja najemnikov.
Heather Wheeler, ministrica za stanovanjske zadeve in brezdomstvo, ko je zakon začel veljati, je dodala: 'Ta novi zakon je še en korak k zagotovitvi, da imajo najemniki dostojna stanovanja, ki si jih zaslužijo.'
Preberi več
Najemniki & apos; pojasnjene pravice
Pravice izselitve Najemnine - vaše pravice Pojasnjeno najemniške pravice Kako se izogniti lopovskim lastnikomKoliko časa naj traja odpravljanje težav
Od najemodajalcev se pričakuje, da bodo v skladu z zakonom čim hitreje rešili težave
Sodišče pa mora odločiti, kaj to pomeni v dnevih in tednih, z dovoljenim „razumnim časom“.
Bolj kot je težava resnejša, hitreje bodo od njih ukrepali - smernice združenja najemodajalcev pravijo, da je treba težave odpraviti v 24 urah, če obstaja 'velika nevarnost nevarnosti za zdravje, varnost ali varnost najemnika'.
Če gre za nekaj, kar bi lahko 'materialno vplivalo na udobje ali udobje' najemnikov, potem to traja do tri delovne dni.
Najemodajalci na splošno dobijo do 28 dni časa, če je popravilo manj nujno.
Uporaba sodišča za male terjatve stane med 25 in 455 funtov - pristojbine se zvišajo glede na to, za koliko tožite in ali tožite na spletu ali uporabljate papirnate obrazce.
tablete črni petek 2018 uk
Če mislite, da vam je bilo težko, Nasveti občanom kot več informacij o tem, kako tožiti.
