Zdaj lahko z novo shemo kupite hišo brez hipoteke

(Slika: Getty)

Vstop na stanovanjsko lestev ni ravno enostaven.

Po podatkih iz Urad za nacionalno statistiko , je tipični depozit, ki so ga kupci prvič položili marca, dosegel neverjetnih 44.000 funtov.

Zato ni čudno, da se toliko potencialnih lastnikov stanovanj zanaša na pomoč svojih staršev ali starih staršev samo zato, da skupaj dobijo depozit-nedavna študija Pravno & Splošno predlagal, da bosta banka mam in očeta letos izplačala 6,3 milijarde funtov posojil.

Kaj pa, če bi lahko kupili hišo brez velikega pologa? In sploh brez hipoteke?

To je kje Ne hipotekarno vstopi.

kako se znebiti senenega nahoda

Nakup hiše brez hipoteke

Kdo si ne bi želel imeti doma brez ogromnega posojila, ki visi nad nami? (Slika: Getty)

Unmortgage ponuja nekoliko drugačno različico skupnega lastništva. V bistvu vas poveže s 'partnerjem za financiranje' za nakup nepremičnine.

Kot varščino znesete 5%, preostanek pa plača partner.

Nato plačate najemnino za kos nepremičnine, ki je v vaši lasti, z možnostjo, da kadar koli želite plačati najemnino.

Svoj delež v nepremičnini lahko povečate do 5% letno, do največ 40% lastništva.

Ko dosežete to točko, se pojavi ideja, da boste lahko dobili tradicionalno hipoteko in nepremičnino dokončno kupili od svojega partnerja za financiranje.

Od kod denar?

Alliance GI upravlja z ogromnimi vsotami denarja za svoje vlagatelje in bo ugotovil, od kod bo prišel preostanek denarja, potrebnega za nakup (Slika: Getty)

Ne hipoteka je sodelovala z Allianz Global Investors , ki je del skupine Allianz, za pomoč pri zbiranju sredstev za različne nakupe nepremičnin.

Allianz GI je vodja naložb - ljudje z kupom denarja, ki iščejo donos, jim ga predajo v druga sredstva po vsem svetu, nepremičnine pa so pogosto priljubljena možnost.

Ko bo torej nepremičnina identificirana, bo Allianz ugotovil, od kod prihaja ostalih 95% kupnine.

Kar zadeva vaš depozit, mora biti vsaj 12.500 GBP, zato boste še vedno morali prihraniti dostojen kos denarja.

Potrebovali boste tudi dostojno kreditno oceno in dohodek gospodinjstva najmanj 30.000 funtov.

Pomembno je omeniti, da boste skupaj s partnerjem za financiranje odgovorni za odplačilo carine na podlagi vašega deleža v nepremičnini.

Torej, če deponirate 5% depozita, boste morali za zagon plačati 5% položnice.

Katere domove lahko kupim z hipoteko?

Obstajajo nekatere vrste stanovanj - na primer novogradnje - odkup hipoteke vam ne bo pomagal (Slika: Getty)

Ni presenetljivo, da se vsi domovi ne bodo ujemali z modelom hipoteke.

Njeni vlagatelji želijo vložiti svoj denar v nepremičnine, ki bodo sčasoma naraščale, in izboljšati možnosti, da se to zgodi. Ne hipoteka je določila nekaj osnovnih meril, kaj bo upoštevala - in česa ne -.

Na primer, ne bo pomagalo pri nakupu novogradenj, stanovanj na glavnih cestah, avtocestah ali tistih, ki se vračajo na železniške proge, hiš z nepravično velikimi spalnicami, kletnimi stanovanji, stanovanji nad poslovnimi lastninami ali nekdanjimi socialnimi stanovanji.

Ne hipoteka je določila posebne stvari glede tega, katere vrste nepremičnin bodo označile vaša polja, a bodo privlačile tudi vlagatelje.

Tej vključujejo:

• Nahajajte se v mirnih, mestnih območjih

• Brez težav s podlago

• Bodite pripravljeni, da se vselite

• Imejte med dvema in petimi lepo spalnicami

  dan pika prihaja itv

• Bodite lastnik, lastnik ali lastnik z najemom za najmanj 100 let.

Ustvarjanje doma svojega

Prostora lahko okrasite po svojem okusu, vendar ne morete izvesti večjih del

Ko kupite nepremičnino, lahko naredite kakršne koli estetske spremembe, ne glede na to, ali gre za barvanje sten, spreminjanje preproge ali kakšno drugo oblikovno spremembo.

kraljica elizabeta kraljica mati

Ne boste mogli narediti nobenih strukturnih sprememb - zato se na primer ne morete držati zimskega vrta.

Selitev iz nepremičnine

Preden nalepite znake za prodajo, se boste morali pogovoriti o svojih načrtih za selitev s partnerjem za financiranje (Slika: Getty)

Od hipoteke je zelo jasno razvidno, da lahko po tem, ko ste nepremičnino kupili z njenim partnerjem za financiranje, ostanete, kolikor želite, dokler sledite tem plačilom najemnine.

Torej, dokler ustreza vašim potrebam, vam ni treba nadaljevati.

Vendar pa lahko pride čas, ko se želite preseliti, vendar ne želite odkupiti partnerja za financiranje.

Ko jim sporočite, da želite oditi, ima partner tri mesece časa, da se odloči, ali želi kupiti vaš delež ali prodati z vami.

Za stroške vrednotenja nepremičnine boste morali zbrati 350 funtov, nato pa morebitne posledične prodajne stroške razdeliti na vaš delež v nepremičnini.

Ali je hipoteka primerna zame?

Kupcem je na voljo veliko hipotek, tudi z majhnimi vlogami (Slika: Getty)

Nedvomno bo nekaj kupcev, ki jim bo tovrsten model všeč.

Če želite prvič stopiti na stanovanjsko lestvico, morate zbrati relativno majhen depozit, nekaj pa bo zagotovilo, da vlagatelji, ki zadenejo večino denarja, ne bodo želeli vlagati v hiša, ki bo verjetno padla v vrednosti.

Vendar pa ni mogoče zanikati, da se boste morali spopasti z nekaterimi omejitvami, od vrste nepremičnine, ki jo lahko kupite, do tega, da vam onemogoči možnost, da nepremičnino prilagodite, kot se vam zdi primerno.

In bodimo iskreni, nekaj bo kupcev, ki so nekoliko nemirni, ker brezlični 'partner za financiranje' povečuje večino kupnine.

Bi bilo lažje kupiti dom na običajen način? (Slika: Getty)

Preberi več

Sheme za pomoč Prvič, ko kupci pridejo na lestvico

Omeniti velja, da tudi če imate le 5% depozita, lahko še vedno dobite tradicionalno hipoteko. Za kupce z majhnim depozitom je zdaj na voljo na stotine poslov. Po podatkih Moneyfacts je za posojilojemalce s 5% depozitom trenutno odprtih 391 hipotek v primerjavi s 366 pred letom dni.

Glavna prednost teh je, da se bo sčasoma vaš delež v nepremičnini povečal, ne da bi bil omejen tudi na 40%.

Še več, prodaja nepremičnine, ki jo imate na tradicionalen način, je veliko bolj enostavna - na primer za dovoljenje se vam ni treba obrniti na partnerja za financiranje.